全市成交量持续下降 锡山昨日“挂零”

本站消息：

一、宏观分析

表1  5月7日无锡商品住宅成交情况表

    从成交总量来看，昨日全市总共成交住宅30套，无锡楼市商品房成交持续下滑，楼市复苏的希望越来越渺茫，最近销量一直较为稳定的惠山区楼市昨天的表现也是差强人意。仅成交11套，为近阶段较低水平，另外，新区昨日成交9套，成交量相对比较稳定。看来，即将找来的08无锡春交会并没有给近阶段楼市带来利好前景，楼市持续低迷成为无锡楼市目前的主要特征。

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    昨日全市成交均价仅为5484.7元/平方米，较昨日的5007.97元/平方米的全市销售均较有了大幅的上升，这主要是因为无锡楼市昨日成交数量较低，而金科东方王榭(社区)、加州洋房(社区)、第一国际(社区)等一些均价在5000以上的楼盘所占比例较大，一定程度上缆拉升了全市的成交均价，另外，金太湖国际城(社区)虽然只有1套的成交。但其27594元/平方米的均价也在很大程度上带来了全市均价的上升。
                   
二、楼盘成交分析

表 2 住宅楼盘销售TOP10

表 3 TOP10楼盘均价

滨湖区：成交3套冷到接近极点

    滨湖区昨日总共成交3套，近几天的下跌势头继续在滨湖区上演，在全市销量排行榜前十位中，今天没有滨湖区楼盘的踪影，滨湖区商品房的销售持续走低成为近阶段无锡楼市一个重要的特点之一，作为传统的楼盘销售大户，滨湖楼市何时能够复苏，成为当前市场关注的热点，此次即将召开的春交会能否挽救滨湖楼市，我们拭目以待。

惠山区：支撑无锡楼市开始力不从心

    毫无疑问，惠山楼市在很大程度上支撑了行情低迷的无锡楼市，在过去的一段时间，惠山区以其稳定的区域销量力撑全市成交，成为淡季楼市中的希望所在，但是从昨日的惠山区楼盘销量来看，这一希望也逐渐力不从心，11套的成绩也预示着单靠惠山支撑的无锡楼市继续其它区域的“发力”来维系。

其他区域

    从其它几个区的成交来看，新区表现可圈可点，继续发挥着比较稳定的销售状态，锡山区昨天楼盘销售“挂零”，而崇安、南长和北塘三个区域的单日成交量还是继续维持在3套左右的水平，区域销量没有大的起色。（HOUSE365&网尚机构  责任编辑：石小燕）