惠山——“瘸子”中的将军 楼市整体复苏要待何时？
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一、宏观分析
表1 5月6日无锡商品住宅成交情况表
从成交总量来看，昨日全市总共成交住宅38套，无锡楼市连续两天成交量上升的势头又一次终止，楼市复苏的希望又变得渺茫。但是在昨日无锡楼市成交量整体下滑的情况下，惠山区是唯一一个表现较为理想的区域，昨日成交量达到19套，其中晴山蓝城单盘成交5套，力挺惠山楼市。
昨日全市成交均价仅为5007.97元/平方米，较昨日的5556.08元/平方米的全市销售均较有了较幅度的下降，究其原因，主要是因为昨日楼市成交的主体中，以销量排行榜前十位为例，除了金科观天下和仁和英伦皇家花园外，其它楼盘的销售均价均低于4600元/平方米，而且晴山蓝城、城色家园等中低价位楼盘的成交量较大，在很大程度上拉低了全市均价。
二、楼盘成交分析
表 2 住宅楼盘销售TOP10
表 3 TOP10楼盘均价
滨湖区：短暂爆发后再让市场失望
滨湖区昨日总共成交4套，持续了近几天的下跌势头，仅有的4套成交量分布在万科魅力之城、圣芭芭拉、苏豪国际大厦。而山语银城前段时间出现的集中成交现象已经趋于平淡，山语银城给滨湖楼市带来的惊喜并没有期望中的高。 目前的滨湖楼市面临一个尴尬的局面：一方面商品房供大于求，一方面是市场观望气氛较浓，虽然五月份有春交会的召开，进阶段也有金色江南、新城尚锦城、太湖国际社区二期珀丽南岸以及瑜憬湾花园二期的推出，但是能否改变滨湖楼市持续低迷的状态，我们拭目以待。
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