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365发布:4.21-4.27无锡一周楼市分析
http://wx.HOUSE365.com  2008年04月28日11:30 365地产家居网 点击:


 
    从全市销售总量上来看,全市上周住宅类商品房成交量仍然是以滨湖、新区和惠山为主、其中滨湖区凭借山语银城(社区 相册 样板 户型 视频)的销售,以212套(几乎为上周全市成交总量)的骄人战绩成功登顶。三大区的成交量占到了全市成交总量90%左右,两级分化明显。

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    商业方面:上周全市总共成交96套,主要集中在金太湖国际城(社区 相册 视频)、青石路(13套)、无锡五洲装饰城(11套)、高力汽车博览城(9套)、江苏长江国际机电五金城(相册 视频)(9套)。相比前一周,成交总量有所下降,到时成交热点依然在这四个楼盘,也充分证明了上述四个商业区域的投资价值。

    从成交均价来看,上周的成交均价依旧维持在6000元/平方米以上,同上在一周持平。山语银城(社区 相册 样板 户型 视频)的成交均价接近7200元/平方米,一定程度拉升了全市的一个成交均价。

    从单套平均面积来看,全市的平均值达到了132平米以上,单套总价达到了85万元以上,市场消化能力非同一般。

    从环比图来看,除滨湖区和新区之外,其余五大区的成交量均有不同程度的下滑,尤其以惠山区最为严重,下跌幅度接近三成。住宅和商业部分,金都花园(社区 相册 户型 视频)和五洲国际装饰城成交量均有不同幅度的下滑,而其他楼盘也没有支撑,从而导致上周惠山区成交量的一个下滑。

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