目前地块周边还是以居住功能为主，项目北面有居住规模比较大的广益家苑、江海路高架西侧的上马墩区域也是目前为无锡市居住规模较大、年代较老的居住区之一，另外，项目边上还有靖海公园、易初爱莲、锡沪路装饰名品城等一些休闲和商业设施，由于周边老社区较多，因此中低档次的社区商业发展较为成熟，便利店、菜场、小型超市、银行等较为完善。

崇安新城呼唤高档商业的出现

    按照无锡市政府对崇安新城的规划，该新城的主要定位以商贸、居住功能为主，在既有的机电、装饰装潢及建筑材料市场基础上进行功能整合，形成装饰装潢及建筑材料市场、大型机电市场群，建成新型业态的商贸物流中心；而该地块正处于崇安新城和崇安老城的结合部，扼守新城第一站。

    虽然与地块仅一路之隔的上马墩区域发展已经较为成熟，但是整个崇安新城区域的商业发展还是比较滞后的。崇安新城的商业主要还是以家居建材为主，社区服务型商业比较欠缺，目前只有广益睦邻中心一家，随着崇安新城内金科观天下、金科东方王榭等一些高档楼盘的建设，本区域的居住人群将会越来越庞大，人口素质也将越来越高，而本区域社区型商业的发展已经难以满足周边人群对商业，特别是高档商业的需求，因此该地块规划的商业部分建成后将在很大程度上缓解这一局面，地块规划的五星级酒店建成后将会是崇安新城内第一家五星级酒店，将在很大程度上提升整个区域的商业档次和商务环境。

广益睦邻中心

区域对商务办公需求较低 需求有待成长

    地块规划建有商务办公部分，从该区域对商务办公场所的需求来看，目前还是处于一个比较弱的水平，因为本区域内的商业发展还是以家装建材为主，该类型的商业对写字楼的需求不是很大，而市中心对写字楼的需求也不可能转移到崇安新城区域，因此，虽然地块规划有商务办公项目，但是客群的形成还有待时日。（HOUSE365 刘永利  责任编辑 ：石小燕）