2008年3月份，与上月相比，我市商品房新增供应量有所增长，其中商品住宅新增供应量增幅较大；商品房市场成交量明显回升，但仍低于去年同期水平；二手房市场成交量有所增长，房地产市场呈现逐渐回暖的迹象。下面为本月我市房地产市场具体情况：

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一、 房地产市场供应情况

    2008年3月全市七区商品房批准预售面积为49.73万平方米，同比增长35.10%,环比增长68.23%；其中住宅批准预售面积为47.20万平方米, 同比增长94.64%,环比增长286.57%。按各行政区商品房批准预售情况看，本月仅滨湖区、锡山区、惠山区有商品房新批准预售，分别占本月新增供应总量的43.27%、34.16%和22.56%。 

    注：本月没有新推出经济适用房。

二、 房地产市场成交情况

1、 2008年3月市区商品房市场成交情况

    与上月相比，本月市区商品房成交量明显增长，基本为上月的两倍，但仍低于去年同期水平。商品房成交面积28.09万平方米，同比下降35.14%，环比增长99.36%；其中商品住宅成交面积为23.82万平方米，同比下降37.45%，环比增长140.36%。

    注：其中本月市区经济适用房成交面积1.38万平方米，环比增长89.04%，金额为0.36亿元。

2、2008年3月市区二手房市场成交情况

    与上月相比，本月市区二手房市场成交量有所增长，成交面积达19.93万平方米，同比增长3.91%，环比增长50.87%，其中隐秀路办公用房成交面积较大；二手住宅成交面积6.85万平方米，同比下降22.69%，环比增长115.41%。

三、2008年3月份商品住宅价格情况

    本月无锡市区商品住宅网上备案面积23.82万平方米，备案金额12.68亿元，备案均价为5323元/平方米。

    注：商品住宅备案均价=商品住宅备案金额/商品住宅备案面积。

实习编辑：陈娟  值班编辑：黄萍