——齐康称未来住宅要“以人为本、集约城市、利用新科技”

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    向来不愿参加非学术会议的建筑泰斗齐康大师近日在南京作一次“秀”：为其老朋友艾伯利、凯乐大师在南京第一个作品“朗诗国际街区”作推荐。

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齐康大师提醒南京开发商

    会上，中国科学院院士、法国科学院外籍院士齐康大师提醒南京的开发商要有适度的超前意识，要把现代科技融合到当代建筑、尤其住宅产业来。他指出，目前的中国的住宅产业要坚持三个原则：其一就要以人为本，最大限度地满足人的需求；其二就要集约城市，集中各方面的资源，尽量避免能源浪费；另外，当代住宅产业要最大限度地利用新科技。

无锡朗诗未来之家(社区)效果图

大师推荐的“革命住宅”啥模样？

    该科技住宅位于南京城市新中心——河西地铁1、2号线的换乘点元通站旁，从规划地图上看，位于新城区中央商业轴与中央商务轴的交叉口。此前这个名为朗诗•国际街区的住宅项目，因对外宣称整合了十多个建筑科技系统，在不用空调和暖气的情况下，室内全年温度都在20-26之间，引起了广泛的议论。

    据悉，系统技术源于欧洲，1989年开始运用，稳定运行15年。有关资料显示，北京锋尚项目2002年应用类似的技术，其规模约有5万多平方米，至今运转良好。这套技术系统对住宅的结构、窗户、送排风、冷热源以及制冷取暖的方式进行了改革，使建筑具备主动改变居住环境的能力。比如其地源热泵技术，从地下土壤中交换能量，通过均布在混凝土楼板中的管路，以顶棚辐射方式调节室内的温度。

    笔者注意到，该技术特别能够防止类似非典的空气传染，室外的空气经过新风系统的除尘、过滤、杀毒、调节温湿度等一系列处理，然后以低于室温2度的温度，用小于0.3米/秒的速度进入到室内。由于冷空气的比重比热空气大，因此会自然的沉在室内底部，形成新风湖，遇到人体被加热，形成包裹人体的上升气流，使得人体呼吸的始终是健康新鲜的空气，人呼出的废热空气上升到达顶部，由排风系统排出，同时新鲜空气源源不断地由底部进入，从而实现室内空气的纯净，象森林里的空气品质。

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