成交少活动多-----周末显现楼市潜力

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一、宏观分析

表1  4月12-13日无锡商品房成交情况表

    从成交总量来看，全市总共成交住宅64套，惠山区成交26套成为周末区域排行第一，新区则成交18套排名第二。周末日平均销售量仅为32套，楼市成交量走低。惠山区晴山蓝城(社区)成为惠山区域的销售明星。

    全市均价为4279元/平米，由于主力销售区域为惠山区和新区，而晴山蓝城(社区)又位于均价相对偏低的钱洛片区。使得整体均价被拉低。

二、楼盘成交分析

表 2 住宅楼盘销售TOP10

表 3 TOP10楼盘均价

    住宅方面，周末商铺市场依旧火爆，惠山区商铺双子星仍然有不俗表现，无锡五洲装饰城仍然位居楼盘销售排行榜首位。住宅成交量上，晴山蓝城成交10套有不俗成绩。

    均价方面，万科魅力之城(社区)的均价居高不下，破8000的均价有理由相信周末售出的应该为该楼盘的较为优质的房源。而清扬康臣(社区)成交均价为6700左右也显示出南长区所带来的区域优势。

    周末的楼市虽然成交走淡，但是也热闹非常。瑞城国际为了5月份“公园逸品”的推出也是举办了抽奖活动，目前瑞城一期房源基本已经售罄。相信二期的推出必将引起锡城再一次的抢购风潮。而太湖国际社区(社区)为了配合二期柏丽南岸的推出，也于周末举行了盛大的澳洲映像主题月活动。相信走高档路线的太湖国际社区(社区)二期会给锡城住宅市场带来更多惊喜。

三、总结

    周末活动越来越多了，数据已经不能反应一切问题。（网尚房地产研究机构：龙鑫源 责任编辑：石小燕）