图片01：在上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”网站上记者看到，3月28日上海全市的房屋成交套数达到阶段性高点，但随后，成交量却直线下降。

图片02：但是在“网上房地产”网站上，记者还看到更为奇怪的现象，合同的撤销次数甚至高于签约次数，比如3月份的签约次数为48次，但合同撤销次数却高为71次，如一个位于松江区的沿海丽水馨庭楼盘，截至4月10日共签约283次，但合同撤销为285次，也就是说其合同撤销率高于100%。

图片03：上海市社科院城市与房地产研究中心主任张鸿铭对大家担心的上海楼市是否正在酝酿着与去年类似的爆发性上涨给予了否定，认为08年3月份的量价回升只能看作是一种季节性因素，而不会导致住房市场的大热和价格的大涨。

上海房价：复苏还是伪复苏？

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    2008年的房地产市场，真算得上是乱花渐欲迷人眼，就在大家为房价到底是真降还是假降争论不休的时候，4月份的第一周，上海商品住宅成交均价攀升到了16405元/平方米，再次创下历史新高，尤其高档楼盘热销推动了上海房价大幅上升，这是不是意味着作为全国楼市风向标的上海已经出现回暖迹象了？一起来看看记者在上海的调查。

    记者来到了位于浦东新区的仁恒河滨城，3月15日这里刚刚推出了298套新房源，而就在半年多前，这里的房价还是每平方米2.5万元，短短几个月过去，新开盘的二期房源叫价就窜升为上一批房源的1.4倍，每平方米增加了过万元，目前大概已到3.4万左右到3.7万，而下次再开盘可能就会升至四万二三左右。