无锡楼市历经漫长的“冬天”后，在阳春三月逐渐呈现出回暖迹象。昨日房管部门公布的《3月份无锡市房地产市场月度简报》显示，全月我市商品房新增供应量、成交量以及二手房市场成交量均有明显上涨，房价基本保持一个平稳的态势，整个房地产市场正朝着理性消费的方向发展。

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    供应市场持续低迷的局面在3月份得到了扭转。当月商品房供应量激增，全市七区商品房批准预售面积为49.73万平方米，环比增长68.23%；尤其是住宅批准预售面积达到了47.20万平方米，环比增长286.57%。虽然总量倍增，但从区域来看，供应相对集中，在全市七区中仅滨湖区、锡山区、惠山区三区有商品房新批准预售，分别占新增供应总量的43.27%、34.16%和22.56%。这也就意味着上述三个区域会成为近期购房的主角。

    与前期相比，3月份我市商品房新增供应量有所增长，其中商品住宅新增供应量增幅较大。据房管部门提供数据显示，3月份全市商品房成交面积28.09万平方米，环比增长99.36%；其中商品住宅成交面积为23.82万平方米，环比增长140.36%。虽然商品房市场成交量明显回升，基本为前月的两倍，但仍低于去年同期水平，幅度超过30%。

    二手房市场同样如此，全月成交面积达19.93万平方米，其中二手住宅成交面积6.85万平方米，环比增长了115.41%，但与去年同期相比却下降了22.69%。对此业内人士认为，从成交数据来看市场依旧徘徊在短期的调整之中，但从整体走势分析，市场比之前预期得要乐观。3月成交量的上升从某种程度上说明市场需求依旧旺盛。

    从3月份楼盘销售价格来看，一改中高价位房主导市场的势头，低价位房成交比例大幅提高。在楼盘成交排行榜中，备案均价低于5000元/平方米的占到了一半。排在首位的华厦·清水湾备案均价为3535元/平方米。此外晴山蓝城、金都花园、福邸花园、绿地世纪城等均为低价房。

    对于后期走势，业内人士表示，4月开始整个房地产市场的成交量将进一步放大，市场会处在一个继续回暖的过程中，房价在未来一段时期将保持缓慢爬升或维持现状的局面。（祝雯隽）

本站编辑：黄萍