房地产行业一直都在“洗牌”

    记者：有专家认为，紧缩式的宏观调控将导致开发商资金链紧张，房地产行业新一轮“洗牌”在所难免，您认为呢？

    王晨：实际上，中国房地产行业的洗牌一直都没有停歇过，曾经辉煌的开发商可能已经隐退，而其他行业的公司和机构也在不断地加入到开发商的队伍中来。此次宏观调控影响的主要还是一些偏“激进”的房地产开发商和一些不规范的开发商，通过“洗牌”将一些靠关系、靠土地囤积或倒卖来经营的开发商清除出去，这些都会更有利于市场和行业的健康发展。虽然规范的房地产企业资金近期可能会出现一定困难，不过其融资渠道应该没有问题。

    记者：这是否意味着中国房地产市场周期已经出现，像日本、香港曾经经历的那样？

    王晨：中国的房地产市场还不是一个纯市场化的市场，政策对于房地产非常有影响力，它会打乱房地产市场可能的周期，使得市场周期不明显。此外，中国房地产市场正在起步阶段，许多地方尚不规范。因此，现在谈市场的周期还为时尚早，目前中国房地产市场还是一个走向规范、回归理性的过程。(邢飞)

编辑：刘永利