市场供应不足 金科力挺崇安成交

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    网尚房地产研究机构提供的数据显示，2008年3月份，无锡全市共成交商品房2434套，其中商品住宅成交1843套，崇安区共成交商品房100套，其中商品住宅65套，这和崇安区2月份38套的住宅成交量相比，上升了42%，但是从成交的绝对数量来看，北塘区上个月的成交量依然不高，排在全市七区的末位。

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下图：2月份无锡全市及各区商品房成交一览表

下图：3月份无锡全市及各区商品房成交一览表（住宅）

无新房源上市 市场以未消化房源销售为主

    整个3月份，崇安区的楼盘基本上都没有活动，更没有房源推出，这除了受市场大环境的影响之外，崇安区市场上楼盘较少，造成楼盘推出断档也是一个重要的原因，整个三月份，崇安区的住宅市场主要是靠金科观天下(社区)、银仁御墅花园(社区)两个楼盘在市场上未消化的房源销售为支撑，其中，金科观天下(社区)3月份共销售22套、银仁御墅花园(社区)销售15套，两个楼盘共销售53套，占区域住宅销售总量的七成以上。

    在商铺方面，位于上马墩附近的瑞江花园商铺上个月成交16套，该商铺最近两个月均有稳定数量的销售，商铺虽然位于崇安区，而且离市区也不是很远，但是其售价只有3241元/平方米，极高的性价比使得该商铺销售状况比较良好。

住宅楼盘数量少 影响崇安区楼盘成交量

    从目前情况上来看，在将来的一段时间内，崇安区的商品住宅销售还会在很大程度上依赖金科观天下和东方王榭两个楼盘，可以说，住宅楼盘数量上的劣势将会在很长一段时间内影响崇安区住宅市场的总体成交量，要从根本上改变这一相现状，还要依赖于崇安新城内众多住宅地块的开发和上市。

4月份崇安区楼市展望

    4月份，崇安区楼市仍旧热不起来，房源供给量较少依然是最重要的因素。本月，崇安区仅有东方王榭会有房源的推出，据了解，4月19日，东方王榭一期花园洋房将会盛大开盘，届时会将推出一批以“院、错、退、露”的洋房先进设计理念打造出的原创现代中式花园洋房，相信东方王榭这批花园洋房的推出也会在一定程度上短暂缓解崇安区房源上市量不足的局面。（HOUSE365 刘永利  责任编辑：石小燕）