第二套房“优惠新政”悄然实行

    近日，外埠媒体纷纷报道建设银行北京分行出台第二套房屋贷款新政策，认定按照人均26.6平方米这一标准来确定是否执行最严格的房贷政策，不少人认为这是房贷政策放松的信号。除了北京，上海与广州也有类似的政策。但执行该政策的银行则表示，这不是政策松动，而是执行国家规定，将贷款向住房困难人群倾斜。

    但是虽然已经实行了相关政策，无锡第二套住房房贷政策还是从紧的，锡城多家银行房贷方面的相关负责人均表示无锡的住房贷款目前并未松动。

【网尚观点】

    此举目的在于使得贷款向住房困难人群倾斜，但是毕竟只是限于北京，虽悄然实行但也是备受关注。无奈影响范围有限。无锡楼市并未受到影响，政策依旧从紧。

经适房廉租房三个《办法》草案出台

    3月27日，市政府第三次常务会议展开审议的多项议题，内容均为一些市民关心的热点民生问题，如《无锡市经济适用住房管理办法（草案）》、《无锡市廉租住房保障办法（草案）》和《无锡市共有产权经济适用住房试行办法》等。这些《办法（草案）》将在修改完善后立即向社会公布。

【网尚观点】

    无锡目前房地产市场发展尚算健康，但是无锡房价的高低还是取决于住房保障制度的完善。在这方面政府任重道远。

廉租房经适房税收优惠政策出台

    财政部、国家税务总局日前发出通知规定，个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；廉租住房经营管理单位的租金收入，免征营业税、房产税；对个人出租住房取得的所得减征10％的个人所得税。

    根据这份《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下，可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。

【网尚观点】

    对于广大购房者来说，这是一个利好消息，国家正在慢慢清理保障性住房政策的障碍，给名目繁多的税收种类瘦身。(网尚房地产研究机构 责任编辑：石小燕)