5000－8000的房子最好卖  无锡房价仍保持上升走势

    从各个板块的成交均价上来看，无锡市区范围内均价已经破了5000。镇域较大的惠山区和锡山区楼盘均价也突破了4000.在楼市平淡的情况下。无锡楼市均价还是保持稳定的上升势头。崇安区、南长区属于无锡中心区域，凭借地段优势位居高均价。而滨湖区由于主力销售楼盘均是高档楼盘，均价突破7000，北塘区主要是蓉湖山水洋房产品的销售均价支撑。

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    从07-08年各个月销售均价的波动来看，08年1季度的无锡楼市均价持续上扬，尽管成交量有所下降，但是均价却飙升至6238元/平米。07年无锡商品住宅的均价已经突破了5000元的大关，尤其是在07年10月份开始，由于楼盘集中上市以及知名开发商的持续开出高均价，楼市均价上扬显著。

    从全市分价格段销售面积上看，3000－5000、5000－8000这两个价格段为销售主流。3000－5000价格段的楼盘主要集中在锡山区、惠山区。5000－8000价格段的楼盘主要集中在滨湖区、崇安区、北塘区、南长区。与之前不同的是，这一价格段销售量明显高于前者，无锡楼市也正是由于该变化，均价得到了提升。而1季度高档住宅市场逆势上扬，成交量大幅增加。同比增幅达到40%左右。这也是无锡均价被进一步拉高的原因。

【网尚观察】

    虽然迎来成交淡市，但是均价依然稳步上扬，虽然有一部分原因是因为高档住宅对其影响。但是低价区域如惠山区和锡山区的均价上涨幅度明显，能比较客观的反应目前无锡楼市的环境。（HOUSE365新闻部  责任编辑：石小燕）