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一季度滨湖房子不好卖 供销比全市第二房源过剩

    据观察，一季度供给量较大的区域，如滨湖区、锡山区、惠山区等均出现了供过于求的局面。滨湖区高档住宅的供给量较大，使得市场消化速度下降。而锡山区镇域范围较大，楼盘相对分散，销售情况各异也使得总供销量差别较大。惠山区虽然在一季度也推出了较多产品，但是销售量可观，供销基本持平，其余各个区域则尚在消化07年的房源。

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    新区虽然处于供给断档期，但是仍然销售了11万平米左右的房源，可见新区市场的需求量较大。07年为销售完的房源基本已经去化完毕。而4月份应该是新区楼盘开始活跃的时候。

【网尚观察】

    供给失衡的情况虽然普遍存在，但是很多是由区域楼市特点所决定，受到整个宏观环境的影响还是较少的。而06-07年集中上市的土地还有待开发。所以造成了一些区域的供给断档。后市成交情况看好。