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    2007年初，新城尚锦城(社区)开盘之前，很多老百姓都认为这个地区离市中心很远，目前周边的居住环境也不是很成熟，因此，他们对尚锦城(社区)的印象可以说是并不好，但是在07年9月22日新城尚锦城开盘却还是吸引了大批意向客户前来认购选房，开盘现场可以用火爆来形容。在其后的两次房源加推中，新城尚锦城的房源销售依旧良好，价格也呈一路上升的趋势，从这一点看，尚锦城在无锡商品房市场中还是很受市场欢迎的，其中，尚锦城的楼盘品质是重要的一个原因，但是除却品质因素外，笔者认为，正在建设中的太湖新城也使尚锦城的市场吸引力比一般楼盘更胜一筹。

【365观点】

    无锡人独特的城南情结注定了滨湖区成为无锡人群最向往的居住区域，甚至有人认为，一个楼盘如果造在了滨湖区，那么该项目就成功了一半。对于尚锦城来说，位于滨湖区就已经是广告了。

2.太湖新城科教工业园区对楼盘的影响

【365观点】

    目前园区的内企业员工约1万多左右，那按照中高层比例占5%左右，也就是市场上存在200-300套左右的房源需求。而周边由于楼盘项目的有限。万科魅力之城、顺驰天鹅湖房源已经所剩无几。对于尚锦城来说销售前景看好。

3.城市规划南移对楼盘的影响

    根据市规划局的规划，行政中心的范围北至观山路，南至金桥路，东至苏锡路，西至立信路。面积约1.4平方公里，规划区的行政中心背面是公园绿地，南侧是商务商业区。

   
【365观点】

    在滨湖新城的市政规划中预留了大量的商业商务用地，一个地区的发展和商业发展程度有着密切的关系。未来的规划区域将成为无锡新的高端商业和商务办公的区域。进一步扩大了尚锦城的潜在消费群体。

4.区域房地产市场情况

【365观点】尚锦城6大优势尽显

    与尚锦城同在新城区域的是华润、万科、顺驰三个超100万平米的大盘。且三个公司的品牌优势和打造社区的规模是显而易见的。但是尚锦城也是有着成功开发经验的开发商运作。且虽然处于太湖新城范围内但是地段相距甚远。竞争相对来说淡化。

    尚锦城的相对较低的均价使得其在新城楼盘竞争中处于有利地位。相对于前面均破7000均价的三个楼盘来说。5800的均价使其成为滨湖区少有的均价在6000以下的楼盘。随着滨湖区楼市利好消息不断。升值的潜力较大。

    滨湖经济开发区周边金泰国际广场的商业项目运作成功的话将会给尚锦城带来一部分的消费群体，而且经济开发区建设对尚锦城周边配套的改善起到了推动作用。

    尚锦城在楼盘行销期重点突出了适宜人居，收藏自然领地这样一个概念，在向往高品质生活的无锡购房人群中积累了一定的口碑。

    太湖新城3个大盘所带来的巨大潜在消费群体，而且三个项目也拉动了太湖新城的建设速度。使得区域更加成熟化。

    太学城所带来的学区概念使得太湖新城的楼盘都注入了一种文化底蕴，而目前无锡购房者对于学区楼盘的认可度相当高。（网尚房地产研究机构  责任编辑：石小燕）