近日，我市正在举办“本土建筑”设计大赛，此次设计大赛题目是“清名桥沿河历史文化街区主题酒店”，中奖的设计将被推荐为实施方案。记者由此不禁思考，无锡这座拥有千年吴地文明的城市，是否还能找到城市变迁中刻有历史痕迹的传统本土“商业建筑”，从这些建筑中能否发现这座百年工商名城的发展轨迹？

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    商业建筑，其实就是在普通的建筑层面上，衍生出适于不同类型、不同营销方式、不同经营规模的商业用建筑。实际上，由历代百姓构建的丰富复杂的传统商业建筑环境，绝不拘泥于一砖一瓦，一栋一梁之架构，也不刻意装点外表，而是追求空间之美，群体之美……

从街巷民宅“化身”商铺  商业街“由宽变窄”

    无锡最传统的商业建筑，是由传统街道结构体系组成的建筑群体，这些群体中的单个建筑在建造之初都不是商业性质的，也就是说并没有纯商业建筑这一说法，几乎都是由民宅转变而来。几百年来，它们满足了不断发展、形形色色的商业行为的需要，满足了人们对商业建筑物质的和精神的复杂要求。

    传统商业建筑是在民宅的基础上进行改造，底层店面半开敞，甚至完全开敞。这类商业建筑，是发展较为成熟的一种商业模式，街道空间和建筑室内空间也是流通的，这是将普通商铺做成旺铺的一大优势。此类商业模式曾经在无锡的小三里桥、惠山直街清晰可见。

    所谓商业街就是由单个的商业建筑簇拥而成，这是江南的传统商业街道空间的一大特征。传统商业街道是由单个商业建筑簇拥而成，商业街道空间是两侧商店空间由内而外的延伸，建筑与道路之间的界面模糊，所以无论是店内交易，还是沿街买卖，都起到了滞留行人的作用。

    就商业街道路的宽度来说，从唐宋到明清的漫长发展变化中，宽度大体上是逐渐变窄。由开敞到封闭，沿街建筑比较低矮，大多为一、二层建筑街道宽度。当时人的活动方式是沿街观看或购物，使得传统商业街道空间总的感觉是狭窄的、尺度是易于商业活动的。其实从现代的科学测量角度计算，宽度在40米或长度在2公里以下的，称为“街”，以行人力车和步行街为主，体现“走”字；宽度在20米以下的区间路称为“巷”。但是回头看曾经的商业街，其实就是以“巷”为主，只是人们俗称为街。所以都相对较窄。

    在没有纯商业建筑的时代，牌坊也是无锡传统商业建筑群的一个特征，一般在传统商业街道的入口处都有标志性设施牌坊。从人的心理角度说，牌坊具有一定的向内吸引作用，通过百年的实践证明，这样的设置很利于商业的发展，可以让人们觉得那里就是一个商业性的区域，是一个进行买卖的地方，而且里面会“ 别有洞天”，这种牌坊在锡城现有的大成巷、南禅寺等步行街上也可以见到。

骑楼改造带来“黄金效应”   商业街“带头大哥”

    骑楼、廊檐是一种特殊的建筑形态。对于无锡的中老年人来说，骑楼并不陌生。这是江南地域建筑文化特色之一，一般而论，南方城镇的骑楼，是指楼房与楼房、楼房与马路跨人行道而建，主要建筑特色就是楼上住人，楼下开店。因为店面不在街边，为支撑建筑整体的平衡，楼房走廊前有廊柱。在马路边相互联接形成，有自由步行道的房屋，这是一种顺应近代南方经济繁荣需求而出现的商业建筑。骑楼一般分楼顶、楼身、楼底三个部分。它是一种演变而成的商住楼房形式。功能正好适应我国南方地区多雨潮湿，夏季阳光强烈的气候特征。跨出街面的楼层部分，既增加了居住面积，又为行人防风遮雨，建筑的实质是为了方便商家与顾客的贸易接触。虽然无锡的骑楼并不多，但是作为一种代表性建筑，它确确实实是在无锡的商业建筑中留下了浓墨重彩的一笔。

    城市发展，某些旧房有碍观瞻，但是如果将这些房屋拆除重建，成本会相当高，所以其实骑楼一般是由危房改造而来，将原来底层改造成“骑楼”形式。而因地制宜地将这些楼房进行利用，不失为良策。人们逛骑楼下面的铺子会一家接着一家逛，一家就会带动整条街的生意，使得沿街黄金地段真正起到了“黄金”效应，极受商家欢迎，对于本街区市场形象和商业繁荣也增色不少。

    旧时，骑楼外观大多由楼主自行设计，从骑楼特色就能明显看出昔时楼主们各自的经营特色。而且从骑楼的规模，也可以看出商家做的买卖大小。据说，现在的内置式商业建筑就是借鉴了骑楼的因素。

消费模式转为“感受型消费”  商业街“体验时代”

    其实传统商业的本质是购买型商业，因此需要在有限的时间和空间中传递尽可能多的商品信息，进行尽可能多的交易行为。把众多的店铺统一组织在一个整齐有序的空间中。事实上，无锡的商业发展至今，从最早的百货商场、购物中心到现在的SHOPPING  MALL，无论建筑风格和外观怎样改进，细节和环境怎样强化，其本质并没有发生变化。

    体验商业时代的主体消费模式为“感受型消费”，“买”的需求不再是人们消费行为的主要组成部分，“眼睛”与“心灵”的需求却成为消费主体；消费的结果也不再用物化的标准来衡量。现代人的工作压力、生活压力让人们渴求商业建筑本身不再是纯购物形式，“我来消费，是为了休闲和放松”。这种“感受型消费”模式，决定了在体验商业时代，商业建筑形态是有变化的，自然与人文的价值和意义，将得到前所未有的彰显，成为人们关注与寻找的焦点所在。无锡保利、茂业城的这种SHOPPING  MALL购物形式，是比较能够涵盖自然与人文因素，真正具有自然景观与人文特质的建筑形态。而这些正是集中型商业建筑所隔绝的。

    在这样的趋势下，商业建筑的开发商不仅仅开始考虑买与卖的关系，开始将休闲、娱乐逐步融入购物中去，将单纯的买卖关系在周围环境的掩盖下逐渐淡化，让消费者体味到购物的乐趣，并且通过SHOPPING  MALL的形式，不经意间延长了消费者的购物时间。商业环境充满动感与吸引力，实现内部与外部、人工与自然的渗透融合，所以一般在建筑底层的商店门前不会如银行，写字楼一样多设台阶，尤其不设高台阶，这样可以平缓的斜坡作引导，让顾客路过时很自然地走过去，从而使得室内外空间自然融合。对于建筑物以外周围的空间，比较多的做法是进行环境艺术设计，如草坪、绿地、植树、铺地、水体、建筑小品及雕塑等，使外部空间兼有功能与美的涵义。(吴   昊)

寺庙成多功能商业建筑群  商业街“因庙而兴”

    庙会灯会具有热闹非凡的“从众效应”。俗话说“因人成市”，就是说有人群的地方也就易于贸易交流，因此，商业街坊“因庙而兴”的现象也相当普遍。在没有固定交易场所的年代，寺庙群一般都矗立在市中心，不仅充当了一个集聚地，也在无形中变成了一个商业多功能建筑群。旧时无锡城区的庙会与迎神赛会、节场同时进行。这些宗教活动逐渐世俗化，这种变化，不仅大大增加了这些活动自身的吸引力和热闹程度，也使这些活动中的商贸气息随着群众性、娱乐性的加强而相应增加，但是抗战以后就停止了，这些庙会不仅招来了不少客商与顾客。可以说是商 “借”了“香”的人气。也可以说那个时候的寺庙多多少少地成了商业建筑的一个时代代表。

    无锡南禅寺，依托古运河及河畔南禅寺、妙光塔三大景观精心规划建造的超大型文化市场，是闹市中心一座文化旅游城。这里，密布着江南名都无锡的历史文脉，其典轶掌故随处可见。集会展文化、收藏文化、园林文化、佛教文化、旅游文化和美食文化之大成的文化城。商店、会馆、茶社、酒楼等应运而生，这种游览、观光、购物统一于一身的多功能寺院，雅俗共赏，情趣横生，深得民间喜爱。曾经的南禅寺只有现在的妙光塔苑这样大的一块地方，但是这类寺庙也成为了无锡发展过程中的一种商业建筑群形式。

首席编辑：石小燕