多种优惠现身楼市 平价开盘已见端倪 

    北京近期部分优惠项目项目名称地址价格（元/平方米）优惠措施

    亦庄北岸 大兴区旧宫镇旧头路路南9300若3人亲友组合团购，每人可获赠2个百分点折扣；若5人亲友组合团购，每人可获赠5个百分点折扣

    珠江·奥古斯塔城邦大兴区亦庄凉水河南马驹桥8600实行首付分期,10个月零月供;一次性付款9.6折，首付50%以上9.7折 

    东亚上北昌平区回龙观体育公园北侧10100购买指定套型，送40年物业费,最高折现6万元,可抵充房款,相当于总房款9.4折，另外一次性付款9.5折,累计89折

    金地格林小镇6大兴区马驹桥1号地9500开盘当天给出9.8折优惠，一次性付款和银行按揭另有9.5折，9.9折优惠 

    沸城 丰台区六里桥京石高速方向8公里宛平出口10380全款让价2000元/㎡，即8380元/㎡ 

    万科中粮·假日风景丰台区小屯路108号13800开盘当天认购，一次性付款9.3折。银行按揭9.6折

    “首付分期，零月供购房”、“3人亲友组合团购，每人可获9.8折；5人亲友组合团购，每人可获9.5折”、“买房送35-40年物业费”……当前的北京楼市，打折早已不再新鲜，开发商们各式各样的促销优惠措施纷纷出炉；而去年众多预计年初开盘的项目，一改先前高开高走的架势，“低调”地选择了平价策略。种种迹象表明，开发商苦等三月并未赢得他们想像中的火爆销售，虽然市场有所回暖，迫于种种压力，开盘趋稳、销售出奇成为房地产商的救命稻草。然而久经“磨炼”的消费者，等待着更大的“惊喜”，颇有“不见兔子不撒鹰”的架势。买卖双方，这场博弈究竟还将持续多久？

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    观望两月不下手只因出现打折盘

    “两个月前我已经准备在这买房了，可到今天还是没决定是不是要现在买。”买房人张先生说。张先生看中的这个楼盘地处东四环外的红领巾桥附近，他告诉记者，“今年一月底来看房的时候，均价已到了16000元/平方米。当时看中了一套房子，却因为银行贷款出了点问题耽误了。”等张先生过完年回来，房价要降的说法传的很厉害，于是他们又等了一段时间，其间开发商推出了9.9折的优惠措施，让他们着实激动了一阵。

    然而不久之前，隔壁有个项目一下推出30多套特价房，才15000元/平方米起价。这让张先生又开始觉得继续等待没准会有更大实惠。在与张先生一同组团看房的人当中，大多数人都认为后面还有降价的可能。对此，专家呼吁消费者，还是应理智看待打折优惠的问题。鑫尊置地总经理刘军(刘军博客,刘军新闻,刘军说吧)认为，在市场没有出现根本性逆转的情况下，开发商进行优惠促销是有限度的。超过这个限度继续降价，销售 的效果也不好，而且会破坏市场上老百姓对房地产市场的信心。“我个人判断这个限度在10%左右”刘军说。 

    打折项目近八成优惠措施频翻新

    根据“链家地产”市场研发中心对北京100个在售楼盘的调查显示，目前，北京有79.5%的项目实施打折销售，打折幅度一般为95折至99折之间；涵盖中关村、CBD、朝青、望京、燕莎等主要热点及商品房集中区域。同时，各家开发商优惠促销方式可谓新招尽出：位于昌平区回龙观的东亚上北中心 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，于三月份推出了“成家立业计划”，规定凡购买指定套型，送40年物业费，最高折现6万元并可抵充房款，相当于总房款9.4折，另外一次性付款9.5折累计8.9折；位于大兴区旧宫镇的亦庄北岸，除对即将开盘的三期做出价格调整外，还推出了亲友团购计划，即“若3人亲友组合团购，每人可获9.8折；若5人亲友组合团购，每人可获9.5折”；位于大兴区马驹桥区域的珠江·奥古斯塔城邦，更是推出了多重优惠措施供消费者选择。其一是推出优惠特价房，每平方米减少了900元，92-95平方米的两居居多；其二是“首付分期，零月供购房”计划。据珠江·奥古斯塔城邦项目营销负责人齐宇介绍，这一计划是指首付款可以在一定时间内分期支付，并可以免去整10个月的月供还款；其三则是一次性付款9.6折，首付50%以上9.7折。如此种种，不一而足。