在过去的数年间，房地产开发企业顺驰中国控股有限公司上百次指使、胁迫旗下员工“购买”本公司房产，凭虚假购房合同向银行套取房贷，上亿元的资金实为开发商控制使用。

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    蹊跷：拖欠房贷案同时爆发
    去年8月，上海市徐汇区法院接连受理5起拖欠房贷案件，原告均为中国银行上海闸北支行。被告的5个人，自2007年5月起，“不约而同”地开始拖欠贷款。

    蹊跷的是，被告的5人在向银行贷款时，均为顺驰上海公司旗下上海海岸线置业有限公司的员工，而海岸线公司开发的就是“阳光海岸”房产。

    几乎与此同时，上海市黄浦区法院也受理了3起类似案件，案由同样是拖欠房贷，被告同样是海岸线公司原员工，涉案房产同样是奉贤区的“阳光海岸”楼盘！

    员工：“套贷”之中藏玄机

    一位涉案员工介绍：“2004年，顺驰上海公司高层圈定了中层七八个人，要我们买下海岸线房产的尾盘，签订买卖合同后向银行拿贷款。那时候，老总、副总都在做我们的工作，说‘你们要和公司一起成长，公司暂时有困难，要跟公司一起承担风险’。我也不希望这样，但是如果不配合公司，工作怎么办？做到业务经理这个职位，我在公司奋斗了4年。”

    顺驰这么做，就是要尽量多地占有现金。如果顺驰公司不被收购，其大规模“套贷”的行为还不会被发现。从事收购业务的一位人士说：“根据我们掌握的资料，保守地说，顺驰用类似方法‘套贷’的行为，在各地不下百起，涉及资金上亿元。”
 
    层出不穷：违法成本过低

    专家认为，房地产开发商违法成本过低，必将导致“套贷”等违规违法行为层出不穷。为此，必须严格行政处罚、刑事处罚力度。复旦大学房地产研究中心副主任华伟说：“行政主管部门必须严厉处理‘套贷’开发商，并将其列入黑名单，永世不得踏入房产业界。”

    华东政法大学刑法学副教授孙万怀则表示，我国刑法规定，使用虚假的经济合同，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，可以认定为金融诈骗罪，最高法定刑为无期徒刑。

    对于那些成为开发商“棋子”的员工，专家认为他们虽然值得同情，其行为却并不可取。

编辑：陈诚