④室内格局——新房胜

　　新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

　　二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

　　推荐指数：★★★★★

　　⑤面积总价——二手房胜

　　新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。

　　二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购房者购买的重要因素。

　　推荐指数：★★★★★

　　⑥物业服务——新房胜

　　新房：新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。

　　二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

　　推荐指数：★★★★★

　　⑦商圈氛围——二手房胜

　　新房：新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。

　　二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

　　推荐指数：★★★★★