成交量再降——住宅市场全面缩水

本站消息：

一、宏观分析

3月27日无锡商品房成交情况表

 
    从成交总量来看，全市3月27日商品住宅成交总套数为38套。与昨日住宅成交量相比继续呈下降的趋势，新区和惠山区的风光已经不再。前段时间的两个热盘华厦清水湾和万科东郡随着房源的迅速去化回归平静。

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    南长区均价达到12552.22元/平米，究其原因是售出住宅均为高档住宅朗诗未来之家(社区 相册 样板 户型 视频)。锡山区表现依旧平淡。对于07年住宅销售涨幅第二的区域。锡山区08年开年的表现不尽如人意。                                                                                       

二、楼盘成交分析

住宅楼盘销售TOP10

TOP10楼盘均价

    凤翔馨城(社区 相册 视频)位于凤翔路和北环的交界处，项目包括了小高、高层、多层以及别墅四大产品类型。周边惠山达到、凤翔路和凤宾路提供了便利的出行条件。而由于该盘产品类型的多样。因此在社区景观规划和打造方面颇下了一番功夫。周边水系的引入、大面积绿地铺置都给该盘的居住氛围增加了亮点。遗憾的是周边的配套还不够完善，且周边环境与高档次居住社区有差距。但是相对较低的3500的均价给那些存款有限但是想购房、购车一次性到位的人群提供了选择。户型方面则以90-120的中等户型为主力。迎合了目前市场上的需求。

    美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)是香港美新集团在长三角开发的首个项目，位于未来的高科技产业区新区。也是无锡目前发展潜力较大的区域。而该盘位于未来的新区中心商贸区。周边住宅项目和商业项目林立。而该盘也将推出普通住宅、花园洋房、联排别墅、酒店式公寓和商业项目等多种产品。美新的户型设计教具特色，从40多平米的精致小户型到140平米的大户型。其户型以附带的情景花园阳台最具特色。有意向的购房者不如亲临现场去体验一下。美新海外开发的一些经验融入无锡项目中。在新区楼盘竞争中觅得立足之地。

总结

    住宅成交量持续下降，楼市又将进入短暂的平静期。（网尚房地产研究机构：龙鑫源 责任编辑：石小燕）

每日楼市成交均价新鲜报
1. 朗诗未来之家(社区 相册 样板 户型 视频)—均价13000
2. 美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)高层—均价5800
3. 凤翔馨城(社区 相册 视频)小高层----均价3500
4. 瑞城国际(社区 相册 样板 户型 广告 视频)小高层-----均价5500
5. 城色佳园(社区 相册 户型 视频)小高层—均价4200