刚刚过去的3月上半月，上海一手商品住宅的成交量为36.92万平方米，环比增长了33%，但相比年同期的成交量却低了39.7%。除了一些郊区的低质楼盘和急需资金进行扩张性滚动开发的楼盘在促销外，绝大多数的优质楼盘都没参加本次上海之春房展会。

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    经历了一个寒冬的蛰伏，楼市将从此一蹶不振还是涅    重生？刚刚结束的上海之春房展会并未带来“春天的气息”。 

    据佑威房地产研究中心发布的报告显示，3月上半月，上海一手商品住宅的成交量为36.92万平方米，环比增长了33%，相比去年同期的成交量低了39.7%。此外，去年同期的环比增长率高达121%，是今年3月上半月涨幅的近4倍。可见，今年楼市的回暖还尚待时日。

    此次参展的国内开发商超过100家，规模超过往年。但一些在往年房展上大造声势的著名开发商这次却低调出场，如万科此次只在边厅布置了一个小展台，主推位于苏州的楼盘。

    除了一些郊区的低质楼盘和急需资金进行扩张性滚动开发的大型楼盘在促销外，绝大多数的优质楼盘几乎都没参加本次房展会。据佑威房地产研究中心统计，今年展会前一周商品住宅的新增供应量只有17.13万平方米，只相当于去年展会前一周33.51万平方米供应量的51.1%。另外，上海34种主流平面媒体的广告监测数据显示：3月上半月的广告量只有295次，刊例价总金额2805万元。

    观望依旧是本次房展的主基调，大多数参观者都是抱着看行情多过看房子的心态。然而，实际的房价与参观者的心理预期差距甚远。不过对于不同区位的房价，参观者的接受程度也不一样。在市区楼盘的展台前，售楼人员往往应接不暇。对于将近3万元每平方米的高价，一些参观者表示能够接受。长期处于高位的房价，使得大众不得不开始认同这个事实。但认同不代表愿意买或者买得起，数据显示，今年房展会的成交金额和意向金较去年下降了三成。 (王德毓 马怡冰)

本站编辑：黄萍