奥运年已成为眼下不少新人心目中定终身的好年份。据民政部门人士预计，今年结婚人数将突破4万对。然而我们传统的观念是，有房才有家。“没有房子谁嫁给你？”一位在无锡打拼的小青年的话至今还时常在耳边响起。可在房价大涨的年代，能拥有一间自己的小房子做爱巢变得难度系数越来越大。2008年的新人们在婚房上会做出怎样的选择呢？

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     近年来，受全国房地产市场的影响，无锡作为二线城市的房价也一路飙升，大部分购房者持币待购，许多家庭将租房作为临时过渡的手段进军二手房租赁市场。作为经济基础薄弱的年轻人，尤其对于部分只能靠自己力量买房，而且首付资金困难的外来年轻人，租间房屋先结婚，婚后夫妻共同置业是个不错的选择。

买房不如租房划算

    洪先生今年26岁，在新区某外资企业任职，在无锡上大学、工作了8年，现在成了典型的新无锡人。洪先生的女朋友是他大学同学，两人相恋已久，打算在今年奥运年情定终身，可是越来越贵的房价让他们迟迟没有勇气迈入“房奴”大军，婚期也就一拖再拖。前不久，洪先生在报纸上看到一篇《租售比：租房有优势》的文章后大为激动，文章引用国外数据，认为房屋售价和月租金之比在120倍左右才合理。他细算了一笔账，现时地段较好的建筑面积100平米左右的商品房价格都超过了40万，外加10万的用于装修和购置家电后即可出租，而租金回报大致在每月800元至1500元之间，售租比达333倍至625倍，显然高得离谱。据此，他认为现在结婚还是先租房而不该买房。

    据顺驰不动产对该公司2007年二手房租赁市场的统计数据显示，租赁婚房的比例有明显提高，从2006年的不足2%，达到了2007年的5%。顺驰不动产的有关负责人分析其中原因时说，除了去年锡城房价大幅度涨价这个主要因素外，外来人口数量的逐年增加是第二大原因。此外，现代年轻人追求婚后独立空间，不愿与父母同住，也刺激了婚房租赁市场的日益壮大。

租房结婚需过心理坎

     小罗最近比较烦，他和经过10年情感马拉松长跑的女朋友开始考虑结婚了，但是婚房还没有着落。两个人加起来每月4000元左右的收入，没有考虑结婚的时候，小两口各自的单身生活确实过得不错，可是要结婚买房就不大可能了。他请教过一些朋友，难道真的只有买房结婚一条路吗？为什么不能考虑租房结婚？结果，他身边的同事朋友对他的想法都持否定态度，没有房子哪里来的安全感？

    现在很现实的一个情况就是，尽管许多年轻人被婚房闹得焦头烂额，但是依然不愿意租房结婚。年轻人不喜欢租房当新房，首先是传统观念在作祟，许多人认为新婚一定要“新”，在结婚这个人生头等大事上，婚房绝对不能马虎将就，不管多难也要买到新房；其次，拥有一套属于个人的住房对年轻人而言具有极大的诱惑力，它不仅是个人财富的象征，更是事业有成的标志。拥有一套独立的住房，也契合当代青年要求独立的时代特征。另外，一些本地的年轻人有依赖父母的心理。因为不少人在买房时能得到父母的资助，有人形象地称为“啃老族”，但是他们往往不会去考虑父母的感受和能力。

租房结婚要订五年计划

    除了租房结婚，还有一部分年轻人愿意跟父母一起住作为过渡，他们的理由是，做房奴太累，和父母同住才美，把有限的钱留在荷包里才实惠，和老人在一起有热气腾腾的早饭吃，下班后也不用做“马大嫂”，将来生了孩子还有人照看，两全其美的事儿何乐而不为？不过，不管是租房还是与父母同住，对于现代年轻人来说，都只是过渡时期的暂时行为，毕竟，两个人为营造自己的安乐小窝，总比一个人为婚房奋斗要容易一些。为此，我们请锡城房地产的专业人士为租房结婚的年轻人设计一个五年置业计划。

    中山房地产中介的有关负责人建议，一般年轻人大学毕业都在二十一二岁，如果有一份稳定的工作，一年收入大约3万元左右。买房计划时间为26到27岁，有5年时间做准备。但是这样的年轻人从工作开始就必须下定决心，每年挤出1万元作为购房储备基金。5年时间考虑到利息和收入增加就有6万元积蓄。如果能找到一个收入差不多的伴侣，这样两人5年就可攒12万元。婚房目标：70—100平米，取中间值85平米，两个人住够了。小孩大了可以换，那是10年后的事。房子单价：3500—5000元/平米，取中间值4250元/平米，房子总价在36万元左右。按房屋首付30%计算，首付款10.8万元(其余可贷款)。两个人的存款还有剩余，可作简单装修和家居布置之用。租房5年后就可以购置下自己温馨的小家，年轻人不妨付诸行动吧。