解放军101医院

地块所在区域将成为北塘住宅集中区域

    从北塘区目前的住宅楼盘布局来看，发展最为成熟的为北大街和青石路为中心的东南部区域，中大颐和湾、尚城(社区 相册 样板 户型 视频)、华仁凤凰城(社区 相册 户型 视频)等楼盘均在此，但是该区域也面临住宅用地已经趋于饱和的状态，将来再推出住宅用地的可能性很小；而北塘区沿盛岸路的中西部区域由于老新村太多，拆迁成本高、拆迁难度大，因此在将来一段时间也不太可能有新的、规模较大的住宅用地推出，因此，北塘区目前土地较为充足的东北部地区将是北塘区将来开发住宅市场的主要区域，再加上本区域也是北塘区政府的所在地，发展前景不言而喻。

小高层住宅结构符合市场发展趋和周边需求

    按照第三针织厂地块不小于2.2的容积率推算，笔者认为，该地块的建筑住宅结构应为小高层（按照相关住宅建筑指标，容积率在2.0和2.5之间的住宅形态多为小高层）。从目前住宅市场发展的需求来看，小高层和高层住宅是最受市场欢迎的产品，也是国家在土地资源日益紧张的情况下所大力提倡的住宅类型，其较高的性价比更是符合目前无锡房地产市场的消费水平。

    北塘区，包括地块周边的老新村较多，这部分居民对换房的需求较大，出于“老北塘情节”，这部分人选择二次置业时，大多不愿意离开北塘，在目前北塘区可售房源并不多的情况下，北塘楼市对性价比较高的小高层住宅的需求也是比较旺盛。（HOUSE365 刘永利  责任编辑：王丽雯 石小燕）