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    锡国土2007-29第三针织厂地块位于北塘区， 312国道南侧，南至民丰河、西至凤宾路、北至民丰路，东侧为现状民丰公寓。该地块在2007年无锡市第三批国有土地拍卖会上以41791万元的价格被江苏新城房产拍下。目前项目名称暂定为盛世新城。

    地块总占地面积118821.9 平方米，其中A地块可建设用地52034平米，B地块可建设用地10836平方米，C地块可建设用地55851平方米.开发用地规划为商业和居住，其中绿化率规定不低于40%，容积率小于2.2，建筑密度小于25%，建筑限高方面满足国家、省、市有关技术规范要求，供地标准为净地。

地块规划图

地块开发商——江苏新城房产

    新城房产来自江苏常州，在从事房产开发的 13 年时间里，由小到大，由弱到强， 始终秉承 “ 诚实做人、 踏实做事 ” 的企业精神，坚持 “ 专业创造价值” 的经营理念，坚持正确的市场定位，在激烈的市场竞争中通过稳步扩张，逐步实现了自身的发展壮大。公司在常州、上海、南京、昆山先后成功开发了常州中凉新村、四季新城、金色新城、新城南都、上海新城枫景、清水颐园、新城逸境、新城尚景、南京新城逸境、尚东区、昆山翡翠湾、新城域等规模化住宅小区20多个，在长三角沪宁线区域具有较高美誉度。

    公司从 1998 年至 2006 年，连续被评为“ AAA 资信等级企业 ”；被中国农业银行总行评为“ 优质客户 ” ；被江苏质量调查中心评为 “ 重质量守信誉 • 诚信单位 ” ；金色新城、新城长岛项目荣获江苏省优秀住宅小区金奖； 四季新城被评为 “ 江苏省明星楼盘 ” 并获得“ 社区环境奖 ” ； 上海新城枫景 、新城逸境 被评为上海市四高小区；公司连续 2 年名列中国房地产开发企业综合实力百强之列， 2006 年为中国房地产百强企业研究中位列房地产开发企业综合实力第三十五名；荣获2005年度江苏省房地产业综合实力50强企业第一名；公司为江苏省文明单位。

    江苏新城房产在2007年无锡市第三批拍卖会上拿下的锡国土2007-29第三针织厂地块（盛世新城）是公司在无锡开发的首个项目。

地块现状及周边环境

    在地块现场，笔者发现，靠近凤宾路的A地块目前已经为净地，工地上已经有打桩机正在打桩。B、C两个地块目前尚未拆迁，其中位于C地块的第三针织厂目前还正处于正常生产状态，但是在工厂的大门及围墙上，已经有拆迁办写下的“拆”字。

地块现状