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    2008年1月，万科魅力之城(社区 相册 样板 户型 广告 视频)推出了一批均价为7800元/平方米的精装洋房，有业内人士惊呼“无锡万科降价了！”因为7800元/平方米这个价格与此前不久万科精装房的均价9000元/平方米有着高达1200元/平方米的落差。

    实际上，另业内做出这一揣测的根据是外地媒体对“万科一线城市楼盘全线降价”的报道。但是拐点已然来到无锡了吗？365地产家居网聚焦2008年至今无锡楼市的“优惠”、“特价房”、“大奖”等活动，竟然发现无锡的“变相降价”活动还真是不少。

瑜憬湾花园(社区 相册 样板 户型 视频)部分房源7040元/平方米起售引关注 

    3月4日，销售均价一直高达8000元/平方的瑜憬湾花园(社区 相册 样板 户型 视频)在当地权威媒体《江南晚报》上发布广告，称御璟项目的部分房源起售价只有7040元/平方米，购房还送一个车位。笔者注意到，瑜憬湾花园(社区 相册 样板 户型 视频)在网络投放的广告也同步进行了更换。对此，瑜憬湾花园(社区 相册 样板 户型 视频)现场售楼处工作人员做出的回应是：这批7040元/平方米的房源处于景观条件较差的楼层，去年推出的相似房源销售价格也与这个价格很相近。而瑜憬湾花园(社区 相册 样板 户型 视频)自开盘出售之日起一直是购房送车位的，所以不存在降价或者变相降价的说法。

    但有业内人士分析，瑜憬湾花园楼市的敏感时期以“低价房”大幅宣传，就已经显露了趁机以低价吸引不明真相的买房人，“抛售”较差房源的心理。售楼处的工作人员也承认，此广告刊发后确实吸引了大批购房者的来电和来访。 

08年锡城部分楼盘“变相降价”活动汇总

    进入3月份，无锡楼市仍然没有“破冰”的迹象，回首过去的2个月，无锡楼市已经有十余个楼盘以“优惠”、“特价房”、“大奖”的形式进行了市场试探，让人不禁疑惑：“楼市拐点”真的拐到无锡来了吗？

【事件回放】

万科魅力之城精装洋房7800元/平方米

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    08年1月，万科魅力之城(社区 相册 样板 户型 广告 视频)推出了一批均价为7800元/平方米的精装洋房，虽然是房源位置和精装标准所致，但是这一相对较低的价格还是引发了当时无锡市场上的“万科降价风”。

    3月1日，第一国际二期低调开盘，但是其“买一房优惠一万，买两房优惠两万、买三房优惠三万”的大幅优惠措施还是让开盘活动变得不那低调； 

    自3月1日起，常工城尚城(社区 相册 样板 户型 广告 视频)每逢周末也推出了购房优惠，针对来参加活动的客户，城尚城也准备了3重大礼，分别为送价值12万的市中心地下车位一个、送价值5千元的西门子智能冰箱一台、送常工城尚城(社区 相册 样板 户型 广告 视频)VIP贵宾卡一张；

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