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网尚房地产研究机构提供的数据显示，2008年2月份，无锡锡山区商品房总成交150套，总成交面积18973.57平方米，总成交价格8961.52万元，销售均价为4723.16元。这一数据和2008年1月份锡山商品房成交套的数据相比明显下降，2008年1月，锡山区商品房成交套数为225套，销售面积为29324平方米，销售均价为3888元/平方米。2月锡山区商品房均价同比1月上涨了825元，这时一个较大幅度的上涨。
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2008年2月份，无锡锡山区商品房成交情况和2007年2月份锡山商品房成交套的数据相比，也有着明显下降。2007年2月份锡山商品房销售总套数279套，销售总面积为31158.62平方米，销售总价为13138.04万元，销售均价为4216.50元。2008年2月份锡山区域所占比重为13.8%，与2007年2月锡山区域所占比重的15.4%略有下降。无锡锡山区商品房2008年2月均价同比2007年2月上涨12.0%，上涨幅度为全市所有区域上涨的最低幅度。
进入2月份以来，原本有多个楼盘成交支撑的锡山区成交量持续走低，其中主要原因还是锡山区1-2月份供应量少。总体成交量下降主要是取决于目前锡山区楼盘活动较少且没有热销户型和热销楼盘吸引人们。
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