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    网尚房地产研究机构提供的数据显示，2008年2月份，新区商品房共成交198套，总成交面积为22609.88平方米，总成交价格12646.98万元，销售均价为5593.97元。这一数据和2007年2月份新区商品房成交套的数据相比略有下降，2007年2月份销售总套数为263套，销售面积为26519.35平米，销售总价为12476.78万元，销售均价为4704.78元。2008年2月份新区商品房销售均价同比上涨18.9%，均价从区域板块排行第五上涨至第四名。

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2月份房源放量少 成交量降价升

    2008年2月份，无锡新区商品房成交量和2008年1月份新区商品房成交套的数据相比急剧下降。2008年1月份，无锡新区商品房共成交532套，成交总面积为57522平方米，成交均价约为5080元/平方米。新区在新年第一个月的商品房成交总量位居整个无锡市场首位。但在2月份下降到第二位，并只占惠山区销售总套数的59.3%。不过2月份的均价5593.97元同比1月份的成交均价5080元/平方米上涨了513.97元，显示出新区的房源在市场上仍然较受欢迎。

    1月份的新区房地产市场，开发商开盘或是加推房源的数量还是比较多的，嘉友梅里香舍(社区 相册 户型 视频)、美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)两个楼盘在1月份分别推相了70多套和200多套房源，另外，12月份，新区三个楼盘推出房源，其中嘉友梅里香舍(社区 相册 户型 视频)分别于12月9日和15日推出两批房源，房源总数为254套，美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)也在12月15日盛大开盘，推出房源200余套左右，另外，新区的老盘纯粹香山也在12月份推出了部分房源。07年12月底新区的华芳东鼎世纪也首次开盘，推出了房源约220套，这些房源的销售高峰也基本上是在08年1月份。而2月份并未有大量房源推出，仅瑞城国际(社区 相册 样板 户型 广告 视频)在2月23日推出商铺30余套。

    1月份，新区商品房销量在50套以上的楼盘有三家，分别为城色佳园(社区 相册 户型 视频)160套、美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)77套和嘉友梅里香舍(社区 相册 户型 视频)51套。2月份仅城色佳园(社区 相册 户型 视频)以套数31套排行无锡市商品房销售第五 ；瑞城花园以套数26套排行无锡市销售第7。而美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)和嘉友梅里香舍(社区 相册 户型 视频)推出了无锡商品房销售排行前20位。

3月份房源放量市场反应值得期待

    第一国际3月1日开盘，推出一批房源，户型有一房、二房和三房，销售均价为5600元/平方米，另外，二期开盘还推出优惠措施：一房优惠一万元人民币，二房优惠二万元人民币，三房优惠三万元人民币。 瑞城国际(社区 相册 样板 户型 广告 视频)社区3月15日加推一批房源，数量大约在100套，主要户型有75平方米、85平方米、100平方米、115平方米、138平方米等,此批房源的均价预计为5800-5900元/平方米。随着3月份新房源的推出，新区销售肯定会出现一个稳步上涨的趋势。（HOUSE365 黄萍 责任编辑：王丽雯 石小燕 ）