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    2月份向来是楼市的销售淡季，加上春节期间人们的“修身养性”以及购房者对08年楼市的一个观望心态，使得今年2月的楼市格外“寒冷”，春风也没有被给楼市带来暖意。

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    网尚房地产研究机构提供的数据显示，2008年2月份，无锡惠山区商品房总成交334套，总成交面积为31306.04平方米，总成交价格为13011.04万元。这一数据和2008年1月份惠山商品房成交套的数据相比明有着显下降。08年1月份惠山区商品房共计销售1209套，总成交面积为10.21万平方米。 08年2月份与2007年2月份惠山商品房成交套的数据相比也是略有下降，07年2月份销售套数为454套，销售面积为61397.86平方米，销售总价为22777.74万元，均价为3709.86元。08年2月的均价同比07年2月均价上涨12.0%，是所有区域中上涨幅度最小的。

惠山一枝独秀 商铺优势尽显

    惠山区商品房销售套数再次以压倒性的优势成为无锡市的销售冠军，占无锡全市销售总套数的31.1%。惠山区依然为2月份全市商品房销售的主导力量。惠山区的价格优势一直是它销售佳绩的保障，2月份的均价4156.20元/平方米，同比1月份的均价4400元/平方米，又有所下降。成为全市板块均价“最低谷”。

    08年2月份惠山区的无锡五洲装饰城和高力汽车博览城分别以销售78套和76套成为销售冠亚军。08年1月份惠山区商铺成交739套，占了全区总销量的61.1%。受各界高度关注的五洲国际家居生活广场1月12日盛大开盘后，受到了购房者的热情追捧，在2月份出现了数据的持续放量。同属商业楼盘的高力无锡国际汽车博览城同样是市场上的热点，表现上佳。与此形成鲜明对比的是，2月份惠山区却无新的住宅房源推出，造成了2月份惠山区商铺继续唱主角的局面。

3月份惠山仍有大量商铺推出

    3月9日，高力汽车国际博览城2期将盛大开盘，开盘当日还将推出3大活动，相信高力汽车国际博览城的持续走热，将继续为惠山区的销售套数做出重要贡献。此外，一些住宅项目也将开始推放房源，其中金都花园(社区 相册 户型 视频)预计3－4月份推出二期花园洋房，户型面积从90-150平方米不等，洋房的销售均价约在4900元/平方米。（HOUSE365 黄萍 责任编辑：王丽雯 石小燕 ）