【规划与建设：“屯地”不太可能】

　　目前的房地产市场正处于政策的调整期，王石影响甚大的“三年论”，与无锡“新三年”建设恰好同步。锡城有置房打算的人面对的是更多机遇，还是更大迷惑呢？

　　据悉，列入今年项目的地块，绝大部分已经拍卖出让。因为大都属老城区较小地块，独立开发量不会很大，且投入成本较大，开发商为市场因素延缓开发时间，甚至“屯地”的现象不太可能出现。但因为目前采取的是规划导向――招商推介――再与意向开发商进行谈判的开发方式，也不能排除一些地块因“讨价还价”等情况出现项目开发延期的现象。权威人士认为，商品房建设受市场因素影响较大，但就无锡老城区住宅而言，日趋紧缺，总量上“供不应求”的矛盾依然会是长期的。“新三年”中，无锡商品房向高层次、高品位发展是必定的方向。

【商品房布局】

　　三年商品房合计峻工建筑面积约925万平方米。其中今年建设365万平方米；2009～2010年建设560万平方米。

　　〔北塘区〕今年建设霞美路、二毛纺、江南工具厂、第三棉纺织厂等地块，总量约46万平方米。目前霞美路地块已经启动。最引人注目的是三棉纺这个大型老厂的搬迁。

　　2009～2010年，建设新华村、外国语学校等地块，总量约64万平方米。

　　〔崇安区〕重点区域是上马墩、锡沪路一带。

　　今年建设九棉厂、太湖化工厂、钢丝绳厂等地块，总量约25万平方米。

　　2009～2010年，建设石化总厂、崇安新城21号等地块，总量约30万平方米。