本站消息：

    据网尚房地产研究机构提供的数据显示，2008年2月份，无锡市商品房市场共完成成交量1074套，其中南长区共销售99套，销售总面积11185平方米，和08年1月份成交总面积为34317平方米的数据相比，环比下降高达67%，而2007年2月份，南长区共成交商品房14251平方米，因此08年2月份的销售总面积比07年同时期相比下降了22%，南长区楼盘的销售进入了一个低谷。

　　相关阅读:
　　365发布：3月4日行情播报
　　365发布：3月3日行情播报
　　365发布：08年2月滨湖区板块行情播报
　　365发布2.25-3.2无锡一周楼市分析
　　365发布：3月2日行情播报
　　365发布：3月1日行情播报
　　365发布：2月29日行情播报

无锡房地产市场商品房成交套数TOP10

楼市淡季遇上“拐点” 观望成风影响楼盘销售

    一二月是传统的楼市淡季，又遭遇“楼市拐点论”的迷雾，这使得各地的买房人观望成风，节后的销售难以恢复到节前状态。和07年2月份相比，南长区楼盘的销售量有了大幅度的下滑，值得注意的是，08年同一时期南长区的房源供应量远远高于07年。

    2007年下半年，南长区商品房市场的供销状况一直比较良好，其中清扬康臣、阳光城市花园和朗诗未来之家的贡献功不可没，南长区的大部分成交量都来自这三个楼盘。但是随着阳光城市花园和朗诗未来之家的热销，区域内的房源供应量消化殆尽，清扬康臣成了南长区楼盘供给的唯一支撑，这一状况在08年2月份的数据中可以体现：08年2月份，南长区共成交91套商品住宅，其中来自清扬康臣的有43套，占区域住宅销售总量的47%，这个数据还使得他成为无锡市房地产市场上2月份销售情况最好的住宅项目。

区域销售均价位列全市首位 3月份值得期待 

    网尚房地产研究机构提供的数据显示，2008年2月份南长区商品房销售均价为9143元/平方米，和1月份9140元/平方米的均价基本持平，但是同比上升了41%，幅度很大。

    南长区2月份之所以销售均价较高，主要是因为朗诗未来之家和茂业城万豪国际公寓的的销售均价较高所致，均价分别达到12000元/平方米和10631元/平方米，而作为销售主体的清扬康臣，其销售均价也接近6900元/平方米。

    3月份，随着市场行情的转暖，南长区的楼市也将活跃起来，但是由于市场上的房源较少，3月份甚至是08年的相当一段时间内，南长区的楼市依然将靠清扬康臣一家独挡大局，近期有可能推出房源的只有世贸中心国际公寓，朗诗二期和清扬御庭估计要到下半年才具备推出房源的条件，看来，南长区楼市又要“冷清”一段时间了。（HOUSE365 刘永利  责任编辑：王丽雯 石小燕）