徐州市也开建限价定销房项目。该市的限价定销房滚动建设，统筹供应，未经市政府批准不得公开向社会销售，定销房自交付使用之目起半年后未销售的，余房按销售价格结算同期利息，从财政专户支付，或由政府按销售价格统…采购。，现徐仆I已开T建i址限价宅销府5处。2008年徐州市将根据各项目核定的拆迁量及拆迁区位，拿出不停区位地块按“双竞”、“双限”的方式建设低价位、小户型定销商品房，并列入市政重点工程计划，对拆迁定销商品房的建设，按照布局合理、配套完善的要求，进行统一规划、统一管理、配套建设，优选户型结构，增加小户型比例，套型设计以中小套型为主，建筑面积一般为55—90平方米。计划建设限价定销商品房12075-平方米、经济适用房50万平方米。

    无锡在限价定销房发展上只是初入门槛，很多实施细则正在制定中，目前也还没有项目正式推出。不过据可靠消息，位于清扬路与金城路交界处、市医疗中心对面的五星家园D组将成为我市首个限价定销商品房项目。该项目大约有近10万平方米房源，主要将供应给今年市政重点道桥工程拆迁户选择购买。眼下该项目正在加紧建设。如果拆迁户要购买限价定销房的话，在拆迁补偿方面将低于市场化拆迁价格的10％。记者估算了一下，该地段商品房价格在6000-7000元／平方米，也就是说此处的限价定销房售价约在5000元/平方米左右，即目前无锡市的均价水平。  (注：据《锡房指数报告》提供数据显示，至2007的四季度末无锡市区商品住房加权均价为4982元/平方米)

各地上演限价房入市大戏，无锡暂不跟风

    限价定销房最初是用于拆迁安置的，但近来其功能有所变化，部分城市开始尝试着公开销售此类房源。在这方面，苏州再次成为尝试者。2005年，由于当时市场上中小户型、中低价位的商品房资源匮乏，苏州将原本仅面向拆迁户的定销房上市销售，通过扩大定销房销售范围来缓解供需结构矛盾。

    同样较早推出限价定销房的宁波，则一开始就将此类房源供应对象定为未享受过实物分配且无自有住房的单身家庭、已到适婚年龄无自有住房的单身居民或所拥有的自有住房低于人均住房建筑面积18平方米的家庭，而面积则在55平方米一95平方米之间，均价控制在3000元，平方米左右。随后青岛、福州也相继推出限价房。

    2008年更多省份和城市加入了开发限价房的阵营。第一个引发限价房风暴的是广州。2月16日广州市首次推出了843套保利西子湾限价房，解决中等收入群众等“夹心阶层”的住房难题，保利西子湾限价房项目最高限价6500元／平方米，而其周边一些楼盘售价已在每平方米万元左右，此举终于圆了一批购房者拥有一套属于自己住房的梦想。与此同时，北京则提出对原有限价定销房销售政策进行修改，并通过公示的方式接受全社会意见。继此之后，南京市建委在公布2008年为民办实事计划时也将限价房纳入其中，声称今年将州市更是将“开建限价商品房40万平方米”作为市政府2008年“为民办10件实事”项目的第一件大事。在房价高居不下的今天，限价房也让广大中低收入者看到了“居者有其屋”的希望。

    就在各地限价房频频入市之际，无锡尚处于刚刚起步阶段的限价房又将何去何从呢?周锡良处长表示，今后在满足拆迁户安置需求的情况下，会适当考虑向中低收入家庭开放，而目前主要还是以解决城市建设拆迁安置为主。在今年年初召开的房管系统总结大会上，房管局局长陆檬布置了2008年主要工作，其中一条就是“今年无锡将对低收入住房困难家庭出台政策，实行住房保障”。而此前房管部门人士也曾透露，准备恢复经济适用房原有功能，通过此途径来解决中低收入家庭住房问题。看来无锡尚不会跟风，限价房入市在无锡还有待时日。

本站编辑：刘永利