昨天，阳光城市花园(社区 相册 样板 户型 广告 视频)一期的业主华小姐（化名）在小区停车时，看到草坪砖上被地锁锁住的车位感到很生气，这些被“圈住”的车位是通过抽签方式来决定使用权的。“这种方式有失公平，毕竟能抽到车位的人有限！况且，当初业委会筹备小组张贴告示明确反对地上车位抽签定归属，物业显然越权了！”华小姐昨天拨打本报热线反映。

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　　华小姐说，因小区地下车库只售不租，地上车位则成了“香饽饽”。今年1月中旬，物业欲通过抽签来“分解”车位。小区业委会尚未成立，但业委会筹备小组已在运作中。此方案一出，筹备小组就张贴告示，要求业主不要参加抽签活动。但部分心急业主为了拥有一个固定车位仍去抽签了。如此一来，草坪砖上的车位都有了“主人”，为了防止他人“侵占”，多数固定车位于上周加了地锁。

　　昨天上午，记者在该小区看到，草坪砖上的多个车位上都设有一把地锁，其他车辆无法进入其中。业主李小姐也是参与抽签的一员，但是因手气背如今只能停在地面临时车位上。“临时车位和固定车位的停车费均是100元/月，车位固定只是满足了少部分业主的利益。”李小姐不满地表示。尤其可气的是，一些固定车位有时宁可空着，也不打开给其他车主“救急”。

　　负责小区物业的陆家嘴物业公司相关人士介绍，目前该小区的入住率在80％左右。“既然业委会筹备小组反对抽签方案，为何物业还是选择了‘一签定车位？”面对记者的疑问，物业公司保安部鲁主管称，抽签是开发商要求，并非物业自行决定的。据其介绍，小区地上车位共有400余个，其中草坪砖车位占了130个左右。为了加强管理才选择抽签定车位，当时有地面临时车位、草坪车位和防空洞的地下车位三部分参加抽签，抽签的业主很多，草坪砖车位基本有了“归属”，车主为了预防他人抢“地盘”，主动要求加了地锁。至于为何业委会迟迟没有成立，该负责人表示，阳光城市花园(社区 相册 样板 户型 广告 视频)三期仍在建造中，由于三个小区只设一个业委会，所以成立还有待时日。

　　锡城一位律师认为，《物权法》规定，小区地上车位属于全体业主所有，其他人无权拥有。抽签须经业委会授权，新建小区则是由业委会的临时代理机构来行使这项权力，如果业委会没有同意，即使业主参加了抽签，结果也是无效的。另外，只要小区入住率超过50％或者首位业主入住时间达到一年，就可以成立业委会。他认为该小区的业委会只有尽快成立起来，才能有效保护业主的权利。（木香 新闻线索提供者：华小姐）

首席编辑：石小燕