"说不准刘翔就住在你家里！"--广告宣传语在炒作着该楼盘的"无限升值魅力"。

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    "国奥村"开盘时曾出现了几百个人抢一套房的场面，经过"摇号"等几道关才能买上房子。一位该项目的业主在"业主论坛"上说：该楼盘2007年下半年开盘价为1.6万元。售楼小姐说，"保证每个月涨500元，市场不涨，再开盘也要涨"。

    2008年2月22日，记者查询到的"国奥村"楼盘市场价已达到2.6万元/平方米。

    区域楼盘涨价一般规律是：有了"带头大哥"，就有"跟班小弟"。

    最具奥运概念的两大楼盘翻倍涨价下，亚北地区附近的"世茂奥临"、"媒体村"等楼盘均从开盘价的1万元/平方米左右，上涨到了2万元/平方米。

    亚北同样造富了一批"奥运概念"的开发商，北辰实业(601588。SH)从"媒体村"中实现销售收入20亿元，使2007年前三季度业绩增长58%。XR中体产(600158。SH)在开发项目和盈利都不很高的情况下，股价一直维持在30元以上，市盈率达到147倍。 "带租约转手"

    即便是很多已经住在亚北地区的居民也不安于自住，而是像李利来那样把房子做了"奥运短租"。

    "链家地产"的一份统计表明，2008年1月，亚北地区的房价租金上涨了1000元左右，其他奥运场馆附近房价也有不同程度上涨。

    租房对象多为外国公司和个人，这都是专门来北京观看奥运会比赛的。

    北京几家房地产中介公司也专门开设了"奥运短租"业务，专门代理这些奥运会场馆附近的居民出租房屋。

    主场馆"鸟巢"附近的酒店公寓成了租金上涨的风向标：日租金已蹿上400美元。

    "链家地产"的报告预计，奥运期间亚北地区的精装公寓租金将上涨3-5倍，普通三居室民宅最高租金能达到3万-5万元/月。