[置业主角]

    姚先生大学毕业后在无锡工作已经有6年时间，目前在新区一家公司上班，月收入近4000元；其女友也在新区工作，月收入2800元，两人工作稳定。姚先生准备于今年8月举行婚礼，考虑到距离工作地点远近的因素，两人准备在新区购置一套房屋作为婚房。

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　　考虑到婚期临近，如购买商品房的话肯定不能在婚期入住。于是两人决定先买一套二手房，一方面可以保证结婚时能够有房住，另一方面可将该套二手房作为过渡选择，等过几年条件成熟以后再考虑买新房，这是一种比较实际的选择。
　　
[置业参谋]

　　了解了姚先生的需求后，置业顾问向他们推荐了三套房屋，姚先生最终在今年1月份选定了位于太湖花园的一套两居室房。

　　该房是两室两厅一卫，面积84平方米，楼层为5/6F，精装修，总价50万元。太湖花园小区内绿化整洁，医院、银行、超市、菜场、餐饮、学校等配套设施一应俱全，是新区乃至无锡比较成熟的中档小区之一，且房龄较新，很适宜想改善居住环境以及类似姚先生这样的过渡置业人群。

　　姚先生和女友的存款加上各自父母的资助，目前手中共有30万元现金。在签完购房合同以后，姚先生支付了20万元的首付款，余下房款办理了30万元15年的商业贷款。

　　由于其是首次购房，因此享受到了贷款基准利率下浮15%的优惠利率。按照今年最新的贷款利率，姚先生的月还款额在2700元左右。姚先生婚后家庭月收入在7000元左右，房贷正好在其承受范围之内。这样还贷后，姚先生以后的家庭生活日常开支以及医疗、理财、子女教育等方面的开销基本不受影响。

　　姚先生手中余下的10万元用来支付买房的各项税费，以及置办家电设施、筹办婚礼等费用。这样既保证了今后日常生活的舒适度，又不必过早开始担负沉重的房贷压力。（购房参谋：无锡顺驰不动产市研中心）

首席编辑：石小燕