为改变房产使用性质，少交土地出让金——深圳一开发商竟然伪造公证书

　　本报曾报道深圳一开发商为改变业主房产使用性质，伪造业主签字，还制作数十份公证书，以谎称业主同意改变房产使用性质。为此，陆续有业主将开发商告上法院。目前，此案又有新进展。深圳市公证处2月18日证实，涉诉几名业主向公证处提交的公证书均是伪造的。这表明开发商向规划部门提供的是假公证书。据了解，这样的假公证书可能有63份。依据刑法第280条，伪造公证书，主要责任人将被处3年以下有期徒刑或拘役、管制、剥夺政治权利等，情节严重者处以3年以上，10年以下有期徒刑。

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写字楼变身民宅

　　26层的爵士大厦（查看地图）地处深圳罗湖区繁华的嘉宾路与和平路的交汇地带，地理位置十分优越。其开发商是深圳基泰投资有限公司。日前，业主们发现开发商竟然伪造数十名业主的签字，将房产使用性质由公寓式写字楼变更为单身公寓。

　　业主蒲女士说，前者可以办公，后者实为民宅，不可以注册公司。目前，大厦内的数十户业主面临无法注册公司的危机。

　　“房间内连厨房、厕所都没有，怎么会是单身公寓？”蒲女士说，这与当初的合同中约定的“办公”不符。

　　据公开资料显示，爵士大厦周边楼房的房价已上涨到每平米2万多元。梁律师说，但爵士大厦业主们的房子无法转让。保守估计，业主们损失至少在上千万元。但按照法律规定，大厦使用用途的变更，开发商可以少交千万元土地出让金。