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    从无锡整体区域环境来看，锡山区楼盘在无锡购房人群心目中，生活配套差，外来人口多，心理印象并不是居住选择的第一区域，但是在无锡楼市整体攀升的大环境下，锡山区的楼盘均价上涨相当得快，中大诺卡小镇(社区 相册 样板 户型 广告 视频)、春江花园三期等在07年，特别是07年下半年推出的房源都有较大程度的均价涨幅。

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栖霞建设东北塘地块08年将影响锡山板块

    值得注意的是，07栖霞建设在锡山东北塘地区拿下了巨幅地块，这很有可能重演07年梁溪路板块受瑜憬湾花园(社区 相册 样板 户型 视频)高均价的影响而区域整体均价被抬升的现象，进而带动锡山楼盘新一轮的价格上涨。由于东北塘区域现在还属于起步开发阶段，但是东亭板块发展已经相对成熟，这就会使得锡山区住宅板块的发展慢慢北移，08年我们可能会看到东亭和东北塘两个板块共同向前发展的情况。

经济型别墅将得到进一步发展

    锡山也是目前无锡经济型别墅较为集中的区域，中堂、江南坊等无锡少有的中式别墅市场推出市场后反应比较良好，而安镇和东北塘片区也符合经济型别墅的发展条件，预计即将推出市场的位于东北塘的芙蓉山庄(社区 相册 户型 视频)也会取得这种良好效果。可以说，相对低于城市中心区的均价以及交通配套的日益完善会给锡山经济型别墅的发展带来巨大的市场空间，因此不难判断08年锡山区的经济型别墅发展将会加快。

东亭片区仍将是区域最热点

    2008年的锡山区楼市，东亭片区仍然会成为最热点的区域，商业环境的日渐成熟使得东亭在08年可能会完善该区域的硬伤，而其商业档次和居住档次也会随着丰汇城市广场(社区 相册 户型 视频)等商业项目的崛起而得到较大的提高。（HOUSE365 刘永利  责任编辑：石小燕 ）