中国人民银行昨天发布的２００７年四季度货币政策执行报告认为，全国房屋销售价格总体涨幅依然较高，但部分城市房价涨幅已出现趋缓迹象。

　　相关阅读:
　　王石提醒同行：房价拐点就是秃子头上的虱子
　　期待“限价”能拉住快涨的房价
　　上海商品住宅均价跌破万元 专家称存一定偶然性

    报告认为，去年以来，在国家各项宏观调控政策的共同作用下，房地产开发投资结构开始优化，全国房屋销售价格总体涨幅依然较高，但部分城市房价涨幅已出现趋缓迹象。
 
    报告称当前房地产开发投资快速增长，开发结构优化。２００７年，全国完成房地产开发投资２．５万亿元，其中，商品住宅完成投资１．８万亿元，增长３２．１％，占开发投资总量的７１．２％，占比较上年增加１个百分点；９０平方米以下住房投资占１６．６％，较年初提高５．２个百分点；经济适用住房完成投资８３３．８亿元，增长１９．７％，占开发投资总量的３．３％。

    报告认为房屋销售价格２００７年全年上涨势头依然较猛，但年末出现放缓迹象。２００７年各季，全国房屋销售价格同比分别上涨５．６％、６．３％、８．２％和１０．２％。２００７年１２月份，全国房屋销售价格同比上涨１０．５％，涨幅与１１月份持平，环比上涨０．２％，比１１月份降低０．６个百分点。同时１２月份全国７０个大中城市中已有２２个城市房屋销售价格出现环比负增长。

      报告认为，商业性房地产贷款全年持续快速增长，２００７年第四季度增速已明显减缓。数据显示，第四季度新增贷款１８５８亿元，仅为上季度的５０％。其中，房地产开发贷款新增１２２亿元，个人住房贷款新增１５９６亿元，分别仅为上季度的１２．５％和６０％。

    对此央行认为，这主要是受到冬季不宜开工、施工等季节因素和实施从紧货币政策等有关政策因素影响。
 
    ２００７年，为调整住房供应结构，稳定住房价格，国务院出台了一系列加大国家保障性住房建设、抑制投资性住房需求的政策措施。中国人民银行和中国银行业监督管理委员会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》和《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对商业银行进一步加强商业性房地产信贷管理提出了明确要求。

 
编辑：杨雯雯