正月初六以后，外来务工人员陆续返回市区上班，这一返城高峰刺激着市区房屋租赁市场反弹——各房屋中介所中小套房供不应求，网上出租房供求信息也一片火热。

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大户型低迷，中小套走俏

    市区鲁迅西路一家房屋中介所的经纪人徐女士说，从年底开始，在中介所登记出租的房源可观，已装修完的大套住宅占房源的大头。这些大套房房东不放心将装修完的房子提供给人合租，中介所更不提供这方面的服务，而作为租房主要人群的工薪阶层也没有能力单独租住每月租金1000元以上的大套房子。因此，大套型租赁并不太走俏。

    相比之下，中小套房很受租房者欢迎，绝大多数来中介所看房的人要求租中小户型。月租500～1000元之间、地段较为理想的中小套房普遍在中介所登记两三天后就被人租走。但是，房产中介业相关人士表示，目前市中心中小套出租房房源极少，这些套型一直呈现供不应求的局面。

“新绍兴人”成租房主流

    城南一家房产中介所的负责人分析说，现在这个时间，来市区找工作的应届毕业生还没有大量涌入，高考租房也未成气候，因此近段时间租房的人，大多是之前就在绍兴上班、有较稳定工作和收入的“新绍兴人”。

    这部分人在市中心工作，就近找出租房居住，他们工作较稳定，收入不是很高，能承受的月租在千元以内，因而中小套房是他们的主要选择对象。虽然中小套房供应紧张，但是这部分租房者在找房子时还是有很多要求。他们要求房子在市中心，交通便利、上下班方便，最好位于封闭式小区里面，有良好的治安，有的还要求有较佳装修。

    面对卖房市场疲软、租房市场升温的现实，很多精明的买房投资者一边在中介所登记出售，一边又将房子出租。徐女士告诉记者，在他们中介所做了出售、出租双重登记的房东已有不少。

元宵节后将是租房高峰

    据了解，年后租房市场已经回暖并逐渐接近峰值，预计元宵节后又将有一批人来市区找工作，元宵节到正月末这段时间将是我市的租房高峰期。

    从网上也能看出年后租房高峰正在临近的端倪。网上出租房供求信息恐怕比房产中介所还要火——仅2月18日一天，在绍兴E网上发布的出租房信息就超过200条。上午10点半发布的一套位于市中心的中套单身公寓的出租信息，到下午4点半已被点击33次。

    也有经纪人表示，今年这个高峰来得有些晚。“这可能和年前雨雪天气多、大量外来人口滞留绍兴没有退房有关系。往年，有些人为省半个月房租，在年前退掉房子，返绍后重新找房租住。”

编辑：陈月