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    网尚房地产研究机构提供的数据表明，2008年1月份，无锡新区商品房共成交532套，成交总面积为57522平方米，成交均价约为5080元/平方米左右。这一数据和2007年12月份新区商品房成交套696套、成交总面积约73484平方米的数据相比，虽然有了一定程度的下降，但是在无锡商品房成交淡季能取得532套的成绩还是相对比较理想的，而且，新区在新年第一个月的商品房成交总量也位居整个无锡市场首位。

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楼盘推出房源数量多

    1月份的新区房地产市场，开发商开盘或是加推房源的数量还是比较多的，嘉友梅里香舍(社区 相册 户型 视频)、美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)两个楼盘在1月份分别推相了70多套和200多套房源，另外，07年12月底新区的华芳东鼎世纪(社区 相册 户型 视频)也首次开盘，推出了房源约220套，这些房源的销售高峰也基本上是在08年1月份，而且新区销售中的楼盘众多，瑞城国际社区(社区 相册 样板 户型 广告 视频)、万科东郡(社区 相册 样板 户型 视频)、城色佳园(社区 相册 户型 视频)、国信世家(社区 相册 样板 户型 视频)等一些大盘有可售房源，因此，1月份的新区楼市，无论是在新房源的放量上还是在可售房源的数量上，都是比较充裕的，这也为新区在新年的第一个月销量即领跑锡城楼市提供的必要条件。

梅村镇成为新区商品房热点区域

    1月份，新区商品房销量在50套以上的楼盘有三家，分别为城色佳园(社区 相册 户型 视频)、美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)和嘉友梅里香舍(社区 相册 户型 视频)，成交套数分别为160套、77套和51套，其中，城色佳园(社区 相册 户型 视频)和梅里香舍均为新区梅村镇的楼盘，而城色佳园(社区 相册 户型 视频)160套的销量更是位居新年首月锡城商品住宅市场销量首位。

    近年来，无锡新区的发展逐渐向梅村、硕放等纵身方向发展，这一发展趋势也促使上述两个区域的商品房市场发展迅速，特别是梅村镇，典型的代表就是嘉友梅里香舍(社区 相册 户型 视频)和城色佳园(社区 相册 户型 视频)，2007年年末，梅里香舍开盘和加推均取得了不错的销售成绩，而在08年1月份，城色佳园更以160套的销售成绩取得了新年的“开门红”。

    可以说，随着以梅村镇为中心的无锡高新技术开发区B区的不断发展，这个区域的商品房需求也会不断增大，而梅村镇区域由于房价相对较低，也会吸引更多购房者的关注，加之，在前几次无锡土地拍卖中，梅村镇又有多幅地块出让，因此，在08年新区的商品房市场上，梅村镇将会是一个热点区域。（HOUSE365 刘永利  责任编辑：石小燕）