网尚研究机构提供的数据表明，2008年1月份，南长区商品房共成交259套，成交总面积为34317平方米，成交均价约为9140元/平方米。这一数据和2007年12月份南长区共销售商品房376套、销售总面积37379平方米的数据相比，均有一定程度的下降。

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两大楼盘支撑成交量 销售量不落下风

    2008年1月，南长区清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)销售82套，阳光城市花园(社区 相册 样板 户型 广告 视频)销售34套，这两个楼盘将南长区一月份的住宅市场撑了起来，成交总量为259套排全市第4位，但是南长区还是要面对目前可售楼盘稀缺的现实。虽然07年南长区土地出让面积较大，但是离真正项目成型还需要时间，清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)凭借其极佳的地段和合理的均价取得了较好的销售成绩，但是并不足以维持南长的成交量。

未来的商务中心 升值潜力大

    南长区作为即将到来的无锡写字楼扎推上市的主战场，未来区域的商务氛围已经初步显现，07下半年到08年初南长区又有大幅地块出让，这也为南长区今后的项目建设提供了土地储备。而清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)均价的稳定上扬也显示着南长区楼市已经进入了发展的快车道。

楼盘推出速度加快 心理预期影响大

    清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)的推盘速度较快，阳光城市花园(社区 相册 样板 户型 广告 视频)凭借累积的人气也有较快的推盘速度，究其原因还是因为开发商对楼市前景已经不会像以前那么乐观，2008年是国家宏观政策的持续调控年时期，鉴于07年下半年国家宏观调控力度的凶猛，已经影响到了开发商的心理预期，楼盘推出速度明显加快已经证实了这一点。（HOUSE365 刘永利  责任编辑：石小燕）