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    网尚房地产研究机构提供的数据显示，2008年第一个月，锡山区商品房成交套数为225套，销售面积为29324平方米，销售均价为3888元/平方米，这一数据和2007年12月份锡山区商品房成交384套、成交总面积51812.21平方米的数据相比，有了比较明显的下降。

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总体成交量持续下降  锡山板块遇冷

    进入1月份以来，原本有多个楼盘成交支撑的锡山区成交量下降，其中主要原因还是受到锡山区1月份供应量较少的影响。在目前无锡楼市稳步发展的时期，虽然国家宏观调控政策有愈演愈烈之势，但是无锡作为二线城市还并没有受到根本的影响，市场需求仍然较大。总体成交量下降主要是取决于目前锡山区楼盘活动较少，且户型方面基本都是偏大的户型。在120平米左右的热销户型市场的供给量少。

商铺成交有所上升  商铺前景看好

    锡山区1月份的商铺销售成绩良好，以无锡东方国际皮革城为代表，其销售数量为34套。锡山区目前是无锡纯商业项目比较集中的地方，这主要是取决于东亭板块的民营企业的发展水平。可以说，在无锡目前商业项目普遍闲置率较高的今天，锡山区的纯商业项目有着较大的发展潜力，而民营企业的发达也保证了锡山是未来商业项目比较火热的投资区域之一。

住宅市场较为冷清  在售项目低调

    锡山区1月份的住宅市场可以说遭遇了近几个月来的冷清，在全市楼盘成交前20位内基本难觅锡山区域楼盘的身影，除了春江花园(社区 相册 样板 户型 视频)三期、首创隽府(社区 相册 样板 户型 视频)等热销楼盘保持较为稳定的销售量外，其余的楼盘都无突出的表现，可以说，锡山区目前的商品房市场慢慢地进入了一个断档期。（HOUSE365 刘永利  责任编辑：石小燕）