从土地市场走势看房地产市场发展
——365现场直播小组独家专访无锡市国土局局长王云鹤

[新闻背景]

    1月29日的无锡市2008年第二批国有土地拍卖会上，8家竞买单位围绕4幅出让地块展开激烈的争夺，所有地块的最终出让价格均高出低价50％左右，令业内啧啧称奇。

本站消息：

    2008年第二批土地拍卖会仅推出4幅土地，引起了本地开发商和外地开发商的激烈争夺，如此少量的土地供应是否意味着2008年无锡将出现“地根紧缩”？拍卖会后，365地产家居网的现场直播小组独家专访了无锡市国土局局长王云鹤，王局长总结了2007年无锡市的供地情况，也谈到了2008年无锡土地出让的新特点。

无锡市国土局局长王云鹤为365地产家居网题字

未发现开发商囤地、炒地  2008市场中低档房源增多

    2007年，无锡市共出让土地650万平方米左右，根据市国土局统计，除一些地块由于拆迁原因而未按合同约定及时交地影响开发进度外，无锡尚未发现开发商囤地、炒地情况。

    随着安居房建设的加快，拆迁力度加大，可开发的用地更多，房源更多，尤其是偏远地区的地块逐渐进入开发阶段，这意味着无锡的房地产市场将朝着更理性和健康的方向发展，以满足各种层次的市民的居住需求。

2008年无锡地根不会紧缩 每一两个月就有土地拍卖

    2008年无锡市区（不含江阴、宜兴）的土地出让总量为650万平方米，150亿的出让金计划，地块分布在太湖新城、蠡湖新城、锡山区、惠山区、新区；其中50％是存量的，主要是市中心的工业“退城进园”及道路交通等基础设施建设。具体分配是：锡山、惠山、新区各70万平方米，崇安、南长、北塘各50万平方米，滨湖区和市级在滨湖区的重点地块约300万平方米。

    根据国土资源部的要求，2008年全国的供地规模都必须缩小，江苏省根据实际情况出台了2008年供地地块规模控制在200亩以内（除特殊用地外）的政策。据王局长介绍，2008年无锡将呈现小规模、多批次的特点，类似07年同一批出让25块土地的“盛况”08年将不会出现，预计平均每1－2个月无锡就将进行一次土地拍卖。（HOUSE365 石小燕）

【新闻链接】
365现场直播小组现场直播：·2008无锡第二批土地拍卖·聚焦08年第一批土地拍卖 
2008年第二批土地拍卖结果