现代人的消费理念已悄然发生变化，逛街不仅为了购物，而且逐渐成为一种休闲方式，沿街商铺恰好迎合了这种趋势。随着市政建设和人口导入的加大，上海街铺也随之扩展，据统计，沪上街铺的新增数量已占到整个商铺市场的3成左右，由此可见，街铺是商铺市场中崛起的一支生力量。

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　　2007年本市商铺租金涨幅13％左右，其中，市中心的街铺，包括商场内的首层商铺，平均租金是同地段甲级办公楼租金的两倍。

　　市中心街铺一铺难求。淮海路商铺售价与租金一直保持在高位，收益保持在5－7％之间，该街铺物业形式主要以大业主持有为主，只租不售，吸引了众多投资者抢租。南京路商圈街铺目前以中长线投资收租为主，平均收益约6-8％，因地处黄金地带，放盘量甚少。

　　目前街铺已成市场新宠。在本市各区域繁华地段，街铺已成为一道靓丽的风景线。街铺租金和售价相应提高，如四川北路靠近鲁迅公园一带街铺，区域人气旺盛，环境相对优美，为街铺创造了很好的大环境。据业内人士分析，目前不论是街铺、主题商城还是专业化市场，在未来都将有一个不错的前景，整个街铺市场将持续走热。

　　业内人士对街铺投资客提出五点注意，一是定位要清晰，二是看好商铺所在的地段，三是街铺面积要合理，四是二手商铺有商机，五是注重街铺潜力。 

编辑：陈月