市物价局关于马山太湖怡景(视频)商品房销售价格的批复

锡价服［2007］320号

无锡太湖国家旅游度假区城建综合开发公司：

    你公司锡度城开发字[2007]026号“关于要求审核峰影三期“太湖怡景(视频)”商品住宅房（预）销售价格的报告”悉。

    根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发[1998]106号）、《市人民政府关于印发〈无锡市商品房价格管理实施办法〉的通知》（锡政发[1999]251号）、《市物价局、市房产管理局、市建设局关于印发〈无锡市商品房价格行为规则〉的通知》(锡价服[2003]339号)、《市物价局关于转发〈省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知〉的通知》（锡价服[2004]220号）文件精神，经与市有关部门共同研究，批复如下：

一、由你公司承建开发的马山太湖怡景(视频)商品房，总建筑面积（预测面积）为36714.87平方米，住宅商品房基准销售价格为每平方米4420元，销售时可根据市场供求情况适当浮动，但最高幅度不得超过5%。

二、商业用房实行市场调节价管理，销售时你公司可根据市场供求情况自行定价。

三、地面汽车库1954.86平方米建造费用未纳入住宅商品房成本。

四、你公司须凭本批复，领取《房屋（预）销售许可证》后，方可与购房者签订商品房销售合同。

五、你公司销售本商品房时应严格执行住宅商品房“一价清”制度，并做好“明码标价”工作，标价时除标明基准价格外，还应标注楼层差价、区位差价、朝向差价等综合调节系数，综合调节系数代数之和应等于零或小于零。

    以上批复，请遵照执行。

二○○七年十二月二十七日