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    今天上午，有网友在本站业主社区开贴发布万科魅力之城(社区 相册 样板 户型 广告 视频)降价的消息，这篇题为《【降价】万科打响无锡市场降价第一枪（魅力之城的枪声）》的帖子称：“原来魅力的洋房最低均价也在9K以上，没想到，刚得到的消息说，现在洋房的价格只是7800！”

    此后本站陆续收到业内人士和网友的提问，有业界人士称，近两日曾得到万科高层领导将亲临无锡的消息，这或许和无锡万科的降价有关。

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洋房销售均价的确是7800元/平方米 

    笔者带各方疑问，电询了无锡万科魅力之城(社区 相册 样板 户型 广告 视频)的现场售楼处。

    据售楼处介绍，近期魅力之城将会推出一批精装修的洋房，均价预计为7800元/平方米。这与此前“兰庭”高达9000元/平方米相比，“降”了1200元。

    而对于业界传出的消息，无锡万科给予了回应，无锡公司确曾得到相关的指示，但是原计划已经改变。

价格下调只因地段和产品标准不同

    售楼处的工作人员还回应了“降价”问题，他们表示外界盛传的无锡万科魅力之城(社区 相册 样板 户型 广告 视频)降价推盘的消息是没有根据的。万科此次推出的洋房无论是在地段上还是在装修标准上都与上批有一定的差距，所以才会下调价格。

    笔者了解到，上批推出的精装洋房“兰庭”地处项目二期的公园和会所旁边，地理位置相对优越，而这批洋房不仅地段方面差了一截，装修的标准低了一个档次，同是精装修，但本批房源减少部分家电的配备。 

市场氛围让大家误读万科的信息 

    07年下半年，随着国家相关部门多项针对房地产行业的宏观调控政策出台，再加上国家在08年将推行从紧的货币政策，使得我国部分城市的房地产市场出现了“萧条”的局面，这同样也在老百姓的心里面产生了房地产必将出现“拐点”，房价也必将下降的预期，再加上万科今年年末在广州、深圳和上海等一线城市也采取了“降价促销”的方式放盘，这一系列的因素导致了无锡的部分老百姓一有“风吹草动”就和房子降价联系在一起。

网尚研究机构：无锡目前不会降价 

    网尚房地产研究机构的研究员龙先生介绍，目前来讲，无锡降价促销商品房的现象还不会出现，因为虽然在一系列宏观调控政策的影响下，无锡商品房市场会出现开发商大量放盘以提高销售量的可能，但是，无锡市场对商品房的刚性需求也还处于比较大的状态，目前来讲，商品房的供销形势还是处在一个相对平衡的状态，降价的情况短期内在无锡不会出现。 

本站编辑：刘永利    责任编辑：石小燕