房价出现拐点？今年该不该买房？从去年三季度新房成交量下降到年终部分楼盘打折，京城房市牛市似乎已过。但对于当前北京的房价，业界说法不一：有人表示在涨，有人说在降，也有人称“没怎么降也没怎么涨”。更有专家认为：部分楼盘降价，其中不乏开发商为顺应国家抑制房价政策临时调整的因素。

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    从2007年底开始，起于深圳的“房价下跌、炒房者被套”风呼啸北吹，一时间人们都在问：北京房价真的在跌吗？会跌成什么样子？炒房的该何时“抽油”，而急于买房的又该何时出手？

    一边是二手房价格飞涨，一边是新楼盘乏人问津。元旦期间，记者来到亚运村、东坝等地新楼盘进行调查发现，新楼盘纷纷打出促销牌。
 

     本月1日上午10时，在亚运村附近一处新开楼盘售楼处记者看到，一间近300平方米的大厅内，加上记者也只有四人来看房。在前台，一位身着正装的售楼小姐在摆弄着手机，而后面的办公室内不时传来年轻男女打牌的欢笑声。

     见记者到来，这位售楼小姐立即放下手机上前打招呼。“这里基本上都是120平方米以上的户型，您大概想选择多少平方米的？”聊上几句得知记者也是辽宁人后，于是开始攀起老乡。

    “我在这里工作有三个多月，去年十一时售楼处前买房、看房者络绎不绝，尽管房价一个月房价能上涨一千甚至数千元，房子依然不愁没有买家。但如今，这种火爆场面很难再看到了。”售楼小姐小梅告诉记者，他们那儿从去年12月到目前就卖了一套房子，现在买房不仅可以使用公积金，而且全款还能打94折，并且节日期间还能有优惠。“如果现在买，全部下来比上个月能便宜38万多，差不多省出一个小户型。”