供应量与成交量均大幅滑落，2008年无锡楼市在一轮双降中拉开了序幕。

    经过了2007年的量价飙升后，2008年无锡楼市究竟何去何从，对此人们一直充满了猜测。继去年年底商品房和商品住宅市场连续放量后，2008年无锡楼市在开场之际却出现了大逆转。新年首周全市商品房新增供应量仅为0.42万平方米，环比减少10.83万平方米，降幅为96.24%。这些新增面积主要产生在锡山区东南坊一个项目上，其它各区新上市量基本为零。同时从首周供应量的物业类型来看，相当单一，全部为商品住宅。

    在供应量锐减的同时，新年首周的成交量也出现大幅度萎缩。从房管部门统计的商品房网上备案情况来看，全周商品房市场成交面积为6.69万平方米，环比减少6.99万平方米，降幅为51.12%；其中商品住宅成交面积为5.59万平方米， 环比减少4.71万平方米，降幅为45.59%。

    对于新年无锡楼市运作情况，业内人士认为尚属于“平稳开局”。业内人士分析，去年年底由于一批新盘的开盘，大量房源进入市场，在一定程度上带动了整体楼市的交易总量。成交一度冲高，像12月28日一天内备案量就接近3万平米。之后受节假日影响成交量出现大幅度下滑，这也在情理之中。节日的各种安排和活动会冲淡消费者对于楼市的关注，因此通常情况下节假日期间商品房网上备案量相对会少些。从这点来看，元旦当天全市商品房网上备案面积为0.54万平米，属正常情况。节后，商品房成交量处于逐日回升状态中，日成交量始终在1万—1.5万平米之间徘徊，这基本保持着以往正常的交易量。

    “在去年12月底加推和开盘后，年底成交的冲刺基本告一段落，市场开始逐渐步入修整期。”业内人士表示，不过在农历新年前夕，还会有一轮行情上演。据悉，晴山蓝城(社区 相册 样板 户型 视频)二期、波士顿公馆(社区 相册 户型 视频)二期近期均将开盘，预测在本月中下旬楼市交易会出现一个小高峰。(祝雯隽)