“第二套房贷”新政细则刚发布没多久，“央行明令取消转按揭和加按揭”的消息再度传出，对此锡城银行并不意外。记者昨从多家银行了解到，市民要想从升值的房子中多贷点款早已行不通了。９月底央行出台“房贷新政”后，本地银行就已悄然暂停了转按揭、加按揭业务。
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“加按揭”等业务已悄然退场
加、转按揭业务去年开始就在我市红火起来。所谓转按揭，就是假设客户已在Ａ行贷款买房，却发现Ｂ行房贷政策更吸引人，便可在Ｂ行申请转按揭，Ａ行房贷未偿清部分先由Ｂ行垫付。
据悉，锡城很多市民很乐意跨行“同名转按揭”，因为“转按揭”后可获得更高额度的授信，实现“加按揭”，即房贷跳槽至Ｂ行后，可按最新市场行情评估房价，从而贷到更高额度。假设一套原售价１００万元的房产，买房人最多可贷款７０万元。一年后，房子增值至１２０万元，跳槽至他行，买房人最多可贷到８４万元。而前一次的７０万元贷款是打到开发商账上，后一次增加的１４万，贷款人可以自行使用。
“９ ２７房贷新政”出台后，加按揭业务已被明确叫停。“对于房价升值部分的增加贷款，我们都已经停办了。”工、农、中、建、兴业等多家银行人士称，加按揭业务可用于借款人购房、个人消费、投资经营等活动。但今年９月底，央行和银监会在发布关于提高第二套房贷首付比和利率相关政策时，就规定不得发放“随房价上涨追加贷款”的住房贷款。
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