12月20日七点，央行在本年度内第六次加息，购房人惊喜地发现，还贷负担没有加重：五年期以上贷款没变化！对于都是以至少十年以上贷款为还贷年限的购房人来说，央行这次够仁慈。

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　　本次调整人民币存贷款基准利率的主要内容是：一是一年期存款基准利率由现行的3.87%上调至4.14%，上调 0.27个百分点；活期存款基准利率由现行的0.81%下调至0.72%，下调0.09个百分点;其他档次存款基准利率相应调整。二是一年期贷款基准利率由现行的7.29%上调至7.47%，上调0.18个百分点；五年期以上贷款基准利率保持不变；其他档次贷款基准利率相应上调0.09个百分点。上述政策自2007年12月21日起实施。

　　央行相关负责人表示，“在国内物价水平存在上涨压力、国际环境趋于复杂的背景下，为引导公众通胀预期，发挥价格杠杆的调控作用，人民银行决定再次上调金融机构存贷款基准利率。此次利率调整，有利于贯彻从紧的货币政策；有利于防止经济增长由偏快转为过热；有利于防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。”“此次利率调整，一年以内定期存款利率上调幅度较大，其中，三个月期存款利率上调0.45个百分点，六个月期存款利率上调0.36个百分点，活期存款利率小幅下调0.09个百分点。由于活期存款的主要功能是用于即期支付结算，上述调整有利于引导居民等各类经济主体更多地存放短期定期存款，在保持存款流动性的同时，可以较快地得到更多的收益，提高应对物价上涨的能力。”

　　社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立告诉焦点网，本次加息幅度小，但是存贷差进一步缩小（0.09个百分比），对于银行而言是为利空，一年期加息幅度最大央行此举是为了规避国际资本短期套利；而五年期贷款利率无变化，则是代表央行为购房人所考虑的政策。

附还贷计算：

　　以贷款80万为例，优惠利率下，5年期贷款月还款额比第四次增加86.98元，总还款增加5218.67元；20年期贷款月还款额增加108.27元，总还款增加25983.50元。

　　但是与去年（2006年）最后一次加息的利率相比，贷款80万，优惠利率下，5年期贷款月还款额累计增加369.24元，总还款增加22153.97元；20年期贷款月还款额累计增加393.94元，总还款将增加94546.25元。

编辑：杨雯雯