近期，英国政府干预房地产市场，采用了提高利率及大量建造公屋（类似于经济适用房）等政策。房价下跌后，引起了高房价既得利益者的抱怨，他们希望给公众传导一种信息，即利率政策是暂时的，当经济不佳的时候，英格兰银行（央行）就会快速降息。

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　　但是，英央行回击了这种言论，行长默文明确表示，不会为了解救高负贷成本的贷款者而降低基准利率，央行不会对房地产市场或银行系统伸出任何援手，“因为这是咎由自取”。

　　近期，美国次级住房抵押贷款危机，导致大批购房者因无力还贷而可能失去住房。总统布什在１２月６日宣布，政府已与抵押贷款行业达成协议，将部分抵押贷款利率冻结５年。布什说，大约１２０万人能够获得帮助，其中只有一小部分次级抵押贷款人可以享受抵押贷款利率冻结５年的待遇，其余的人需向政府提出申请，而后将获得其他方式的援助。但那些房地产投机商和不顾风险的买房者不在救助之列。

　　以上事情，有三点启示：

　　第一，市场经济，并非精英们所描述的那般自由，最老牌的和最发达的资本主义国家都会干预。调控房地产市场不能太温和，该出手时就出手。目前开发商们在全国各地大举圈地，急速瓜分市场份额，把“面粉价哄抬成面包价”，有形成垄断寡头的趋势，对此应予以扼制。

　　第二，公共政策，不可能皆大欢喜，不必理会既得利益者的抱怨和干扰。最近廉租住房和经济适用住房两个办法出台后，已经引起一些非议，有些非议还披着学术色彩，然而，只要认定有利于保障民生，就态度鲜明地干下去，不完善的在实践中逐步完善。

　　第三，培育正确的投资价值观。深圳等地近期房市出现波动，这与当地较大规模推出住房保障性质的供给计划有关。高房价情形下，如果城市推出具有半公共物品性质的住房供给，这类供给一旦达到一定的增量配比，现在无奈挤入商品住房供给渠道的刚性需求，就会出现分流，房价才能掉头。

　　房价跌会影响当地经济，那些盲动投资的实体和个人会很惨，其实这是正常的市场机能，没有什么可以大惊小怪的。虚拟经济不是不可以玩，但值得鼓励的是投资实体经济，研发和制造业才是强国之本。

编辑：杨雯雯